欢迎扫描下方二维码关注： 国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告 国家税务总局山东省税务局公告2025年第1号 为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）规 定，现将山东省（不含青岛市）土地增值税预征率公告如下： 一、 普通住宅预征率统一调整为1.5%。 二、非普通住宅和其他类型房地产预征率在不低于1.5%的前提下，由设区的市税务局根据本地实际情况确定，并报省税务局备案。 本公告自2025年5月1日起施行 。《国家税务总局山东省税务局关于发布<国家税务总局山东省税务局土地增值税清算管理办法>的公告》（2022年第 10号）第十二条同时废止。 国家税务总局山东省税务局 2025年4月29日 关于《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》的解读 为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，国家税务总局山东省税务局制发了《国家税务总局山东省税务局关于调整土地增值 税预征率的公告》（2025年第1号，以下简称《公告》）。现解读如下： 责编：桑 军 2024年11月，国家税务总局公布 ...

一、保障性住房预征率为零。 二、普通标准住宅预征率为1%，非普通标准住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。 对于《公告》出台的背景，国家税务总局河南省税务局财产和行为税处表示，2024年11月13日，国家税务总局制发 了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，将土地增值税预征率下限降低了0.5个百分点。调整 后，除保障性住房外，中部地区预征率下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发 生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对河南省土地增值税预征率适时进行下调，促进房地 产市场平稳健康发展。 国家税务总局河南省税务局财产和行为税处称，《公告》自2025年1月1日起施行，指的是税款所属期在2025年1月1 日后的按新规定申报。例如，河南省某房地产开发项目原普通标准住宅预征率为1.5%，非普通标准住宅预征率为 3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。河南省土地增值税按季申报缴纳，2025年1月纳税人申报税款所属期为2024 年第四季度的预征税款时，不受新政策的影响，适用原预征率；2025年4月申报税款所属期为2025年第一季度的预征 税款时，适用《公告 ...