公司业绩表现 - 上半年营业收入587.5亿元 同比增长25.4% [1] - 公司拥有人应占溢利32.2亿元 剔除公允价值变动后核心溢利13.8亿元 [1] - 运营及服务业务收入132.7亿元创历史新高 占总营收22.6% [2] 业务板块分析 - 地产开发业务收入454.8亿元 同比增长34.7% [1] - 运营及服务业务核心溢利保持增长 成为集团核心溢利主要贡献来源 [1][2] - 经营性业务利润率稳定 预计未来收入和利润将持续增长 [2] 财务健康状况 - 综合借贷总额1698亿元 较2024年末下降65.3亿元 [3] - 在手现金446.7亿元 现金短债倍数1.74倍 [3] - 净负债率51.2% 剔除预收款后资产负债率56.1% 持续保持"三道红线"绿档 [3] 融资与债务管理 - 平均融资成本降至3.58% 平均合同借贷年期延长至10.95年 均达历史最优水平 [3] - 2025年内到期债券已全部偿还完毕 [3] - 计划2026-2028年每年降低有息负债约100亿元 [3] 战略发展方向 - 坚持聚焦高能级城市 提升投资精准度 [2] - 以客户需求为导向提升产品力 平衡存量项目利润与现金流 [1] - 通过优化债务结构和压降债务规模实现稳健经营 [3]