财务表现 - 2025年上半年营收251.13亿元同比提升14% 主要受物业开发及金茂服务收入增长驱动[1] - 土地及物业开发营收200.41亿元同比提升17% 金茂服务营收17.83亿元同比提升20%[1] - 扣非归母净利润11.23亿元同比小幅提升2% 主因营销费用减少15%及管理费用减少5%[1] 销售与产品战略 - 全口径销售金额533.5亿元同比提升16.36% 较2024年446.2亿元显著增长[1] - 销售排名提升三位至全国第9 首次跻身行业前十[1] - 通过升级"金玉满堂"产品线在北京、上海、西安等重点城市发力[1] 土地储备与拓展 - 新增16宗土地包括上海虹口、北京朝阳等核心区域 计容建筑面积超145万方[2] - 全口径新增货值749亿元位列全国第三 权益口径新增货值403亿元 均超2024年全年水平[2] - 持有未销售面积2681万平米 可支持未来销售需求[2] 融资与资金管理 - 发行交易所公司债53亿元 票面利率区间2.38%-2.93% 期限2+2年[2] - 发行无担保中期票据20亿元 票面利率2.30% 期限3年[2] - 利息开支32.56亿元同比减少8% 资本化利息20.42亿元同比减少10%[2] 资产优化 - 以7.81亿元价格出让湖州南太湖4宗土地予地方政府 实现土地收储探索[1]