市场表现 - 内房股午后普遍下跌 金辉控股跌8.97%至2.84港元 富力地产跌8.11%至0.68港元 融创中国跌5.65%至1.66港元 新城发展跌3.32%至2.62港元[1] 行业数据 - 1-8月新建商品房销售面积5.73亿平方米同比下降4.7% 降幅较1-7月扩大0.7个百分点[1] - 1-8月住宅销售面积同比下降4.7% 降幅较1-7月扩大0.6个百分点[1] - 8月商品房销售面积同比下降10.6% 降幅较7月扩大2.7个百分点[1] - 8月商品住宅销售面积同比下降9.7% 降幅较7月收窄2.6个百分点[1] - 1-8月全国房地产开发投资6.03万亿元人民币 同比下降12.9%[1] 政策影响 - 北京 上海 深圳于8-9月先后放松限购及优化公积金贷款政策[1] - 短期政策对促进新房二手房成交产生一定效果 但持续性仍需观察[1] - 9月地产政策窗口期存在板块博弈机会[1]

行业表现 - 内房股午后普遍下跌 金辉控股跌8.97%至2.84港元 富力地产跌8.11%至0.68港元 融创中国跌5.65%至1.66港元 新城发展跌3.32%至2.62港元 [1] 销售数据 - 1-8月新建商品房销售面积5.73亿平方米同比下降4.7% 降幅较1-7月扩大0.7个百分点 [1] - 8月商品房销售面积同比下降10.6% 降幅较7月扩大2.7个百分点 [1] - 住宅销售面积1-8月同比下降4.7% 8月单月下降9.7% 降幅较7月收窄2.6个百分点 [1] 投资数据 - 1-8月全国房地产开发投资约6.03万亿元 同比下降12.9% [1] 政策影响 - 北京上海深圳于8-9月先后放松限购及优化公积金贷款政策 短期对促进新房二手房成交产生效果 [1] - 房地产市场销售端和投资端均面临较大下行压力 需要政策持续支持提振市场需求 [1] - 9月存在地产政策窗口期 地产板块存在博弈机会 [1]