行业债务状况 - 临近年底，万达商管的债务问题引发关注 [2] - 另一巨头万科也面临债权人施压，地产行业处于深度调整期 [3][8] - 两大巨头的债务动态，折射出地产行业的深度调整 [8] 万达商管债务处理 - 公司明年1月到期的3亿美元债券，已明确表示偿付资金到位 [4] - 公司正推进另一笔4亿美元债券展期至2028年的方案 [4] - 公司一方面确保刚性兑付以稳定市场，另一方面通过展期优化债务结构，为转型争取时间 [6] - 在与债权人沟通中，公司详细说明资金安排，并坦言美元债展期将影响境内银行续贷决策 [6] 万科债务处理 - 12月10日，万科将首次为中期票据（22万科MTN004）展期召开债权人会议 [8] - 此前的展期方案遭否决，债权人要求深铁集团及深圳国资提供全额担保，试图绑定更高层级的信用背书 [8]