福州市2026年投资机遇清单发布 - 福州市招商办为传承“中国福州国际招商月”思想精髓，围绕“五全”抓招商要求，落实全流程招商机制，谋划意向项目并推动重大产业项目落地转化[1] - 2026年投资福州机遇清单（第一批）于1月16日发布，清单梳理了93块总计3.2万亩的产业用地，以及210栋总计710万平方米的标准厂房和商务楼宇[2] - 清单中每块土地和每栋楼宇厂房均列明了位置、大小和招商主攻方向，并配备了专属定位二维码，以打通精准招商“最后一公里”[2] 闽江北中央商务区B1地块（108大厦）详情 - 闽江北中央商务区B1地块（108大厦）出现在产业用地清单首位，凸显其招商重要性，表明福州仍未放弃建设第一高楼[5] - 该地块原规划为一座高达518米的超高层建筑世茂108大厦，集白金五星级酒店、办公、SOHO及公共配套于一体，旨在成为海峡西岸标志性建筑[7] - 世茂股份旗下福建世茂新里程于2017年10月26日以15.3亿元竞得该地块（原福州宗地2017-32号），楼面地价为4877元/平方米[8] 项目历史与当前变更 - 项目拿地后因限高问题未能获得部队同意，加之公司自身问题，导致推进困难重重，世茂公司已退出项目开发[7][9] - 2023年5月，福州市自然资源和规划局表示，该地块仍按超高层建筑进行规划，相关部门将积极与部队沟通并开展项目招商，以加快地标项目落地[9] - 此次招商地块面积保持42.78亩不变，但容积率由原先的11.0以下下调至8.2，意味着建筑高度将降低，不会达到原规划的518米，同时地块用途也去掉了轨道交通用地和文化设施用地，仅保留商业和商务用地[10] 市场传闻与现状 - 此前市场传言称某知名保险公司有意向接手，且大楼规划高度可能为400米，但该消息尚未得到证实，项目也未有明显推进迹象[12] - 从2017年10月地块出让至今已过去八年时间，项目仍处于待推进状态[14]