李斌表示，现行资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单中，包括不得用于购 买非自用的住宅性质房产。该项政策是在房地产市场过热背景下，各部门先后出台一系列针对房地产企 业和行业的调控政策。国家外汇管理局从防范"热钱"投机炒作角度，配合出台了"非房地产企业的资本 金、外债等资金不得用于建设、购买非自用房地产"的措施，为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了 积极作用。近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施已优化调整。基于 此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。 "《通知》出台前，境外个人境内购房办理资金结汇支付，需提供房地产主管部门出具的购房备案证明 文件，而房地产企业或二手房出让方通常要求先收到首付款才办理网签。"李斌说，为满足更多境外个 人在境内工作、生活等合理购房需求，推动区域融合和人才流动，国家外汇管理局此次将粤港澳大湾区 试点实施的结汇支付便利化政策推广至全国。需要强调的是，境外个人境内购房结汇支付便利仅是在银 行办理资金结汇支付时的审核程序优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。享受政策便利的前提是 境外个人符合房地 ...