大学科技园税收优惠政策 - 政策核心内容为对国家级和省级大学科技园自2019年1月1日至2027年12月31日期间免征城镇土地使用税、房产税和增值税 [1][8][16] - 享受优惠的主体是国家级和省级大学科技园，优惠涵盖其自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的土地和房产 [1][8] - 针对增值税的免征范围是大学科技园向在孵对象提供孵化服务取得的收入，孵化服务包括经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务 [16][17] 政策享受条件 - 大学科技园的认定和管理办法分别由国务院教育部门和省级教育部门发布，在孵对象需符合相关认定和管理办法的规定 [2][9][17] - 大学科技园应按规定申报享受免税政策，并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等资料留存备查 [2][9][17] - 对于不同时间点认定的科技园有明确的优惠起始时间规定，例如2018年12月31日以前认定的国家级大学科技园自2024年1月1日起继续享受优惠 [3][9][17] 政策执行与办理方式 - 优惠政策的享受方式实行“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式，纳税人需对留存备查资料的真实性、完整性和合法性承担法律责任 [4][12] - 增值税优惠的办理渠道为电子税务局或办税服务厅，纳税人在增值税纳税申报时需按规定填写申报表相应减免税栏次 [19] 农产品批发市场及农贸市场税收政策 - 对专门用于经营农产品的农产品批发市场和农贸市场的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税 [29] - 对于同时经营其他产品的市场，需按其他产品与农产品交易场地面积的比例来确定征免房产税和城镇土地使用税 [29][30] - 享受税收优惠的房产、土地仅限于直接为农产品交易提供服务的区域，行政办公区、生活区及商业餐饮娱乐等非直接服务区域不属于优惠范围 [34][35]