2026年第10周（3.9-3.15），中央层面，自然资源部发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》，其中第十条"统筹存 量和增量建设用地促进内涵式发展"提出的 严控增量要求，迅速成为行业关注焦点 ，为住宅用地供给格局划定了全新规则，也 为解读全国存量住宅用地的整体动向与分化路径提供了核心政策指引。 01 新房成交走势：第10周成交环比增30%，相较年内周均增长36% 2026年第10周（3.9-3.15，下同）全国重点30城市新建商品住宅成交面积环比增长30%，同比去年第10周降幅显著收窄34pcts至24%，与年 内周均相比同样增长36%。消除春节假期扰动因素之后，市场逐渐回归去年四季度常态化供求水平，无疑对3月小阳春成色将增色不少。 02 城市成交表现：第10周上海强劲复苏而深圳依旧领跌，杭州宁波等东部二三线率先回暖 文件明确：年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积，且新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发。对市 场主体而言，房企参与保障性住房等民生项目将成为主流方向之一，经营性开发则全面转向存量挖潜；对地方供地而言， 存量 建设用地盘活成效直接绑定新增用地额度，盘活速度成为制约城镇建 ...