中国人民银行下调公积金贷款利率 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 多地已发布通知落实新政，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等 [1][6] 北京存量公积金贷款利率调整政策 - 2025年5月8日（含）后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为2.1%和2.6%，二套利率分别为2.525%和3.075% [3] - 2025年5月8日（不含）前发放的贷款，期限一年（含）以内的仍执行原利率，不分段计息；期限一年以上的仍执行原利率，自2026年1月1日起执行新利率 [3] - 北京政策与其他地区略有不同，明确区分"期限一年以内"和"期限一年以上" [3][4] 多地存量公积金贷款利率调整政策 - 河南明确新发放贷款执行新利率，存量贷款自2026年1月1日起下调 [6] - 上海、长沙、郑州、宁波、哈尔滨等地规定2025年5月8日（不含）前发放的贷款，2026年1月1日起执行新利率 [6][7] - 河南以100万元、30年期等额本息贷款为例，月供减少133元，总利息减少4.76万元 [6] 政策影响 - 降低公积金贷款利率可直接减轻借款人利息负担，等同于增加收入，提升消费能力 [6] - 多地已受理未发放的贷款将按新利率执行，如郑州、宁波、哈尔滨 [7]