核心事件 - 耿基实业作为持有新昌绿城10%股份的小股东 因公司治理僵局、长期亏损及与大股东绿城集团的沟通失效 于2024年12月向法院提起诉讼要求解散新昌绿城 案件已进入一审阶段并二次开庭 [1][2][16] - 绿城集团作为控股90%的大股东 通过"资本多数决"机制主导公司决策 耿基实业称其股东权利形同虚设 多次致函未获有效回应 [1][5][15] 公司治理问题 - 新昌绿城在2006-2018年间更换10任项目负责人及11任财务负责人 股东沟通机制严重受阻 [4][5] - 公司存在六年未召开股东会、重大决策未经股东会决议、负责人更换异常频繁等问题 [1] - 绿城集团单方面主导楼盘销售、资产处置及财务管理等重大事项 耿基实业无法参与实质决策 [5] 财务与经营异常 - 截至2015年末新昌绿城所有者权益为-0.32亿元 已资不抵债 累计亏损达3亿元 [5][8] - 审计报告发现多项问题：低价包销造成1.05亿元损失、不必要顾问及利息费0.61亿元、财务失职损失0.31亿元、酒店配套租金损失843万元等 合计异常支出达3.42亿元 [8][12] - 存在5.11亿元其他应付款项指向绿城集团 耿基实业质疑其必要性与合理性 [5][6][11] 资产运营状况 - 酒店业务持续亏损：尊蓝山居酒店累计亏损344.68万元 投资7500万元的娱乐中心年租金100万元无法覆盖100.24万元年折旧额 且空置率达19个月 [9] - 8645.79平方米会所及4850.87平方米宿舍长期闲置 建筑处于荒废状态 [9] - 政府批文完备的第五期地块（可建面积9.5万平方米）迟迟未动工 尽管基础成本已纳入前期费用 [5] 关联交易争议 - 2010年绿城集团向新昌绿城提供4亿元借款收取0.61亿元顾问费 费率高达15.25% 审计指出当时公司资金充裕无需借款 [11] - 资金往来利率严重不对等：新昌绿城欠款按10.98%计息 绿城集团占款仅按6.39%计息 [11] - 存在将应付第三方款项（如应付浙江誉全761.72万元工程款、预收馨竹苑1300万元房款）转入绿城集团往来户的行为 [11] 行业与法律背景 - 绿城中国控股股东多次更迭：2012年引入九龙仓 2014年融创短暂接手后由中交集团接盘 2018年执行总裁张亚东空降 2025年刘成云接任主席 [19][20] - 新《公司法》实施背景下 中小股东权利保护成为焦点 司法解散与股权回购成为可能的救济路径 [18] - 绿城集团2025年涉及至少26起开庭公告 案件类型包括工程纠纷、清算责任纠纷等 [21]