业主开放日制度实施 - 南京将于本月起全面实施"业主开放日"制度 要求2025年6月1日后竣工验收的新建商品住房项目必须执行该制度 [1] - 制度由建设单位牵头组织 施工及监理单位参与 允许业主在竣工验收前查验房屋质量并完成缺陷整改 [1] - 活动需提前14天通知业主 采取自愿参与原则 流程包括方案编制、现场开放、问题登记等六个环节 [1] 参与规模要求 - 1000户以上项目需通知不少于300户 实际参与不少于150户 [2] - 1000户以下项目需通知30%且不低于150户 实际参与不少于通知户数的50%且不低于75户 [2] - 150户以下项目全数通知 参与率需达50% 改善型住房需全数通知且参与率不低于30% [2] 活动执行细节 - 建设单位需配备土建、水电及暖通等专业人员现场解答问题 [2] - 业主可委托他人参与 逾期未参加视为自动放弃权利 [2] - 重点查验内容包括门窗、地面、墙面、电气开关插座等施工质量 [2] 质量整改机制 - 建设单位需建立质量缺陷台账 督促责任单位逐条整改 [2] - 整改完成后需及时向业主反馈结果 [2]