9月15日，国家统计局公布2025年8月份70个大中城市住房价格指数。8月，武汉新房、二手房价格降幅 同步收窄。 新建商品住房价格环比降幅较上月收窄0.2个百分点，同比降幅较上月收窄0.3个百分点；二手住房环比 降幅也较上月收窄0.2个百分点。 业内专家分析，8月武汉市场虽处淡季，但各家房企都在积极备战"金九银十"，叠加政策利好及高品质 项目入市，推动成交量同比上涨。随着改善型需求持续释放，预计9月市场将保持回暖态势，核心板块 优质楼盘去化速度将进一步加快。 表1: 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-8月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-8月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | 上年同月 | 下手回期 | | 城市 | 上月=100 | 上年同月 | 上年回期 | | | | | =100 | =100 | | | | =100 | =100 | | 北 | ਜੁ | 99.6 | 96.5 | 95.3 | 唐 | ...

河南省房地产支持政策 - 河南省八部门联合推出12条措施支持住房消费 包括购房补贴 公积金政策优化和存量房收购等[1] - 2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭可获得购房补贴 已出台补贴政策可延续至2025年底并进一步延长[1] - 住房公积金个人贷款额度在原有基础上可再上浮10% 最高不超过购房总价款与首付款差额 凭5年内网签合同可提取公积金用于装修[1] 政策实施与市场影响 - 郑州市2025年目标收购存量商品房100万平方米用作保障房 其他地市同步开展收购工作[1] - 政策从供需两端同步发力 旨在激活刚性和改善性住房需求 巩固市场止跌回稳态势[2] - 全国约190地今年以来出台近440条房地产优化政策 多地借"金九银十"旺季推出楼市新政[2] 行业趋势与市场预期 - 传统销售旺季叠加政策密集发布 房地产市场潜在需求有望进一步释放[2] - 政策组合拳有助于提振市场信心 加快优化供需关系 促进房地产市场平稳健康发展[2]

经过8月传统楼市淡季，上海各家开发商9月开始集中推盘，市场供应量明显抬升。 9月6日，上海网上房地产官网公示了最新一批楼盘过会名单，共计11个楼盘、1099套房源，其中9个楼 盘位于外环以外区域。 "8·25新政"落地实施后，上海外环以外的区域不再限购住房套数，且公积金新政可提取支付新房首付 款，刺激购房需求，部分楼盘开始抓住窗口期，将前期价格较低的房源入市销售。（注：8月25日，上 海发布楼市新政，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面，其中最受关注的是，符合上海 购房条件的居民家庭，在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房，不再限制套数。） 内环豪宅市场则依旧表现坚挺，黄浦区金陵华庭公布最新一批房源的备案价，单价最高达到32.68万元/ ㎡，刷新上海新房备案单价纪录。 某央企上海公司内部人士在现场向《每日经济新闻》记者表示，楼市政策利好看房量增加，预计9月上 海豪宅成交量环比提升20%~30%。 "大部分人力和物料都扑在这个项目上。" 9月8日一早，奉贤本地国企奉发集团就对外发出"金秋换新·好房节"活动消息，从当日起，公司旗下多 个楼盘推出"一口价"优惠房源，并且送出"减负置业礼"，凭借安家置业 ...

政策影响与市场反应 - 上海外环以外区域取消住房限购套数限制并允许公积金提取支付新房首付款 刺激购房需求[1] - 新政后外环以外区域二手房挂牌数量增加但挂牌单价下调 房源成交周期较长[8] - 上海外环以外项目来访量持续攀升 政策积极效应稳定释放中[8] 供应与推盘情况 - 9月上海首批11个楼盘1099套房源过会 其中9个位于外环以外区域[1] - 9月首批商品房总供应面积13.9万平方米 总货值约83.1亿元[3] - 开发商集中人力物力推进项目 大华静安年华项目全员投入确保销售领先[5] 价格变动趋势 - 外环以外新项目备案价格较上一批次下调 松江保利西郊和煦从56306元/㎡降至55576元/㎡[6] - 嘉定南山璞缦从48901元/㎡降至45675元/㎡ 宝山金茂棠前每平米下降1300多元[6] - 内环豪宅市场保持坚挺 黄浦区金陵华庭备案价达32.68万元/㎡刷新纪录[1] 市场活动与促销 - 奉贤奉发集团推出"一口价"优惠房源 凭安家置业卡可抵50000元[3] - 闵行区10余个房产项目参与"好房狂享GO"活动 包括象屿地产和保利置业等项目[4] - 保利世博天悦项目组织专家团进行"好房子"评审 推进剩余房源去化清盘[4] 成交数据表现 - 9月1-7日上海商品住宅新增供应5.16万㎡ 成交量10.67万㎡ 成交均价74914元/㎡[8] - 存量住宅758.98万㎡ 去化周期17.09个月 奉贤区成交2.69万㎡占比25.18%[8] - 静安区成交总价20.76亿元占比25.97% 9月二手房累计成交突破5000套[8] 市场预期与展望 - 预计9月上海豪宅成交量环比提升20%-30%[2] - 新房成交价格整体将维持较高水平 政策推动市场逐步企稳向好[9] - 传统销售旺季到来将带动新建商品住宅成交企稳回升[9]

长春住房保障和房屋管理局于8月29日发布《2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则》，明确 自9月1日至30日期间，对以一次性付款方式购买指定区域内新建商品住房的个人，每套发放1.5万元购 房消费券。 此外，多地还借助房交会等大型活动进一步拉动住房消费。例如，"辽宁省第四届房产.家居联动促销活 动暨全省秋季房交会"于8月29日至10月30日举办；2025重庆秋季房地产暨家居展示交易会线上展会于9 月1日启动，将持续至10月31日；湖南省也于近日推出"安居芙蓉.畅购好房"金九银十惠民置业活动，延 续至11月中旬，期间将组织房交会、看房直通车、"六进"上门促销等多元配套活动。 在多重政策发力之下，今年"金九银十"楼市表现备受关注。 "金九银十"历来是房地产行业的销售黄金期。近期，各地纷纷出台政策措施助力"金九银十"销售窗口， 巩固房地产市场企稳回升势头。 自8月下旬起，上海、苏州、长春等城市陆续推出楼市新政，通过放宽限购、取消限售、发放购房补贴 等多种方式，降低购房成本，激发住房消费潜力。 严跃进表示，房企积极策划营销、加快推盘节奏，为完成全年销售目标打下基础。地方政策支持、新盘 供应和促销活动共振，有望共 ...

8月以来，京沪的房地产限购政策陆续放松。 先是北京，符合条件的家庭五环外购房不限套数。接着是上海，只要在当地缴满一年社保，不论是家庭还是个人，外环外购房不限数量。 从2023年开始，越来越多城市优化、调整限购政策。到2024年12月，北京、上海、深圳、天津和海南部分地区执行限购。 一线城市的政策变化尤其引人关注。目前，广州已全面取消限购，深圳取消了外围区域的限购，核心区大幅降低限购门槛，深圳还取消了限售。上海则降 低了信贷及限购门槛，并调整了增值税免征年限。 作为限购执行最严格的城市，北京和上海此次限购政策的放松，意味着全国住房限购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。 多名地产领域研究者对时代周报记者表示，若楼市表现持续疲弱，相关城市大概率会继续推进限购调减步伐。 外环外去化周期约17个月 近期，上海公布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称"沪六条"），内容涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、完 善个人住房房产税等方面。 不过，上海外环外面临较大去化压力，来自CRIC（中国房地产住宅信息服务平台）的数据显示，截至2025年7月末，以近12个月商品住宅流速看，上海新 建商品住宅去化 ...

长春楼市迎来新一轮政策利好，针对不同购房群体精准投放两种补贴方式，这份"金秋大礼包"能否激活市场热情？ 8月29日，长春市住房保障和房屋管理局发布了《2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则》，为七个月的长春节奏入了新的活力。 这项政策设计精巧，分别针对贷款购房者和一次性付款人群提供了两种不同的补贴方案。长春市政府此举旨在通过精准刺激拉动住房消费，促进当地房地产 市场的平稳健康发展。 01 政策核心内容 03 政策适用范围与限制 长春市此次推出的购房补贴政策并非"一刀切"，而是设立了 明确的适用范围和限制条件。 长春市本次推出的购房补贴政策呈现出 双轨并行的特点。对于选择贷款购房的群体，政策提供了颇具吸引力的贴息支持。 根据细则，在9月1日至30日期间，使用公积金或商业贷款购买新建商品住房的个人，可享受按初始贷款金额 1%的贴息优惠，每年最高不超过1万元，贴息 期长达3年。 这意味着符合条件的购房者将在36个月内持续享受到政策红利，减轻每月还款压力。 02 一次性付款的激励 对于有能力一次性付款的购房者，长春市同样准备了颇具诚意的激励措施。 政策规定，在活动期间内，一次性付款购买新建商品住房的个人，可获 ...

政策内容 - 长春市住房保障和房屋管理局发布2025年长春秋季商品房促销月购房补贴申领细则 政策实施时间为2025年9月1日至9月30日 [1] - 对采取公积金或商业贷款形式购买新建商品住房的个人 按照初始贷款金额1%发放贷款贴息 每年最高贴息额度不超过1万元 贴息期为3年 贴息金按月等额发放 [1] - 对采取一次性付款方式购买新建商品住房的个人 一次性发放1.5万元/套购房消费券 [1] 适用范围 - 政策覆盖新建商品住房 但明确排除未登记确权项目 工抵房 双阳区 九台区及外县市区域 [1] - 贷款贴息政策适用于通过公积金或商业贷款购房的个人 [1] - 购房消费券政策适用于一次性付款购房的个人 [1]

政策调整内容 - 苏州市住建局取消市区新建商品住房2年限售政策 意味着购房者无需等待取得不动产权登记证书满2年即可上市交易[1][3] - 政策明确"有特殊限制转让要求的住房除外" 表明在放宽限制的同时仍坚守"房住不炒"底线[4] 市场影响分析 - 新政发布两小时内新增挂牌房源达2000多套 显示市场供应量快速增加[3] - 取消限售将大幅提升房地产市场流动性 二手房挂牌量可能迎来激增[3] - 政策旨在满足居民改善性住房需求 促进房地产市场良性循环和健康发展[4] 购房者行为变化 - 改善型购房者获得更大灵活性 可快速出售小户型置换大户型[3] - 学区房需求者能够更灵活地进行房产交易操作[3] - 市场房源增加使购房者选择更多 买卖双方博弈将更加激烈[3]

苏州楼市新政 - 取消市区新建商品住房2年限售政策 即日起新建商品住房取得不动产权登记证书后即可转让（特殊限制转让要求的住房除外）[2][6][8] - 政策调整旨在降低居民改善住房的交易成本和时间成本 激发市场活力 支持"以小换大""以旧换新"等改善型住房需求[8] - 政策继续贯彻"房住不炒"定位 在提升市场灵活性的同时保持风险防控[9] 淮南楼市新政 - 发放购房和购买车位补贴 购买新房按实际缴纳契税金额50%比例补贴 特定群体（现役军人/退役军人/多子女家庭等）按70%比例补贴 购买车位按100%比例补贴[12] - 人才购房补贴政策 正高级职称人才补贴购房款30%不超过50万元 博士/副高级职称人才补贴25%不超过30万元 硕士研究生补贴8万元 本科生补贴5万元 专科生按契税100%补助[12] - 团购住房补贴 一次性购买5套以上新房每套按契税70%补贴 10套以上每套按契税100%补贴 鼓励房企给予阶梯式折扣让利[13] - 发放购房联动消费券 购买新房可获价值3000元家居/家电/汽车消费券[14] - 金融支持政策 包括降低个人住房贷款首付比例及利率 优化首套房认定标准 下调公积金贷款利率等[14] 政策导向与影响 - 政策调整体现各地下半年"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"的导向 有助于提升房地产市场流动性和市场活力[4][8] - 苏州作为长三角重要城市 取消限售有望促进供需两端合理匹配 推动房地产行业良性循环和健康发展[8]