投资评级与估值 - 首次覆盖，给予“买入”评级 [3] - 预计2025-2027年营业收入分别为536.5亿元、610.8亿元、678.4亿元，同比增速分别为-5.0%、+13.8%、+11.1% [3] - 预计2025-2027年归母净利润分别为35.5亿元、50.2亿元、61.2亿元，同比增速分别为-16.9%、+41.4%、+22.0% [3] - 对应2025-2027年市盈率（PE）分别为41.8倍、29.6倍、24.2倍 [3] 核心观点与行业分析 - 公司作为中国免税行业龙头，受益于离岛免税新政、海南封关运作，以及与LVMH深度绑定，业绩复苏动能充足 [3] - 离岛免税是近年来中国免税行业核心增量来源，2021年海南离岛免税购物金额达到495亿元的高点 [3] - 2025年11月海南“离岛免税”升级政策实施首月，离岛免税购物金额同比增长27.1%，行业有望逐步复苏 [3] - 2025年12月18日海南全岛封关运作启动，免税商品目录大幅扩容，享惠主体进一步扩大 [3] - 2026年1-2月，离岛免税购物金额累计105.9亿元，同比增长25.9%，其中春运期间同比增长39.8% [3] - 公司主营免税商品批发与零售，产品涵盖香化、精品、酒水等品类，渠道覆盖离岛免税、口岸免税、市内免税、线上电商四大板块 [3] - 公司2025年前三季度实现营收398.6亿元，归母净利润30.5亿元 [3] - 2025年上半年免税商品销售收入占比72.6%，会员人数突破4500万，海南离岛免税业务是主要收入和利润来源 [3] 战略布局与竞争优势 - 2026年1月，公司公告收购奢侈品旅游零售巨头DFS大中华区业务，获取港澳9家核心门店，首次进入澳门高端市内免税市场 [3] - DFS的母公司LVMH及Miller家族同步认购公司增发的H股，成为公司的战略股东，形成利益绑定，强化品牌引进与供应链议价能力 [3] - 公司已形成离岛、口岸、港澳、市内、线上“五位一体”格局，对海南单一市场的收入依赖度趋于下降 [3] - 公司具有较强的供应链议价能力，2025年上半年免税商品毛利率为39.0% [3] - 2025年上半年海南离岛人均免税购物金额同比增长23.0%至6754元，客单价抬升主要系品类结构升级拉动，高价值商品占比提升 [3] - 政策红利下，免税品类扩容、享惠主体扩大、购物限制放宽，对境外购物渠道形成有效替代，消费回流趋势明显 [3][4] - 随着免签政策推进、国际航班加密，中国出入境客流正加速恢复，公司在主要机场及口岸拥有完善的免税店网络，有望率先受益 [4] 财务数据与关键业务假设 - 2023-2024年公司营业总收入分别为675.4亿元、564.7亿元，归母净利润分别为67.1亿元、42.7亿元 [5][16] - 预计免税商品业务2025-2027年收入增速分别为-1%、+17.0%、+14.0%，毛利率稳定在39.7%-39.8% [3] - 预计有税商品业务2025-2027年收入增速分别为-10.0%、+6.0%、+3.0%，毛利率稳定在13.5%-13.6% [3] - 预计公司整体毛利率将从2025年的32.2%提升至2027年的33.3% [5][16] - 预计净资产收益率（ROE）将从2025年的6.1%回升至2027年的8.8% [5][16] - 截至2025年9月30日，公司每股净资产为26.9元，资产负债率为18.34% [2] 股价催化剂 - 政策红利持续释放，离岛免税销售强劲增长 [7] - 市内免税新店持续开业，网点覆盖范围持续扩大 [7] - 出入境客流恢复提速，口岸免税业务弹性释放 [7]

报告行业投资评级 - 维持社会服务行业“强于大市”评级 [1] 报告核心观点 - 元旦假期出行数据实现“开门红”，国内出游1.42亿人次，同比增长5.2%，出游花费847.89亿元，同比增长6.3%，客单价597.11元，同比增长1.1% [6] - 春节假期将至，期待出行市场高景气度延续 [1][4] - 多部门联合发文鼓励扩大职工旅游及文体消费，计划到2030年打造一批具有全国影响力的职工文体品牌 [6] - 2026年“大规模设备更新和消费品以旧换新”政策基本延续2025年核心内容，并已提前下达2026年第一批625亿元超长期特别国债支持资金 [6] 市场回顾与行业表现 - 前两交易周（2025.12.29-2026.01.09）社会服务板块上涨3.96%，跑赢沪深300指数1.77个百分点，在申万一级31个行业中排名第15 [1][12] - 同期上证综指上涨3.95%，沪深300上涨2.18% [6][12] - 社会服务子板块中，教育（+7.45%）、专业服务（+6.37%）、旅游零售（+3.77%）、酒店餐饮（+1.93%）上涨，旅游及景区（-0.52%）下跌 [6][16] - 社会服务行业个股涨跌幅中位数为+2.15%，75家公司中有58家上涨，谱尼测试（+57.34%）涨幅最大，凯撒旅业（-12.57%）跌幅最大 [19] - 截至2026年1月9日，社会服务行业PE（TTM）为37.39倍，处于历史42.36%分位；沪深300 PE（TTM）为13.66倍，处于历史66.84%分位 [20] 行业动态与数据 - **出行数据**：2025.12.29-2026.1.4全国民航执行客运航班量104,558架次，环比增长1.99%，为2019年同期水平的108.86%；其中国际航班量13,095架次，恢复至2019年的93.04% [6] - **免税数据**：2026年1月1日至7日，海南离岛免税购物总金额12.1亿元，同比增长88%；购物件数82.4万件，同比增长30.3%；购物人数14.9万人次，同比增长38.3% [28] - **入境政策**：240小时过境免签政策实施一年来，全国各口岸入境外国人4,060万人次，同比增长27.2%，其中适用该政策人数同比增长60.8% [29] - **冰雪旅游**：据预测，2025至2026年冬季，中国冰雪旅游休闲人次有望达到3.6亿，相关收入预计达4,500亿元人民币 [33] - **错峰游**：元旦后至1月28日，国内机票预订成本预计比春运和春节假期便宜40%，部分热门目的地酒店价格预计节省超过50% [28] 投资建议与关注公司 - 报告建议关注业绩增长确定性强的出行链及产业相关公司，包括： - **在线旅行及旅游综合**：同程旅行、众信旅游、中青旅 [4][40] - **景区**：黄山旅游、丽江股份、宋城演艺、海昌海洋公园、天目湖、长白山 [4][40] - **酒店**：锦江酒店、首旅酒店、君亭酒店 [4][40] - **人力资源服务**：科锐国际、北京人力 [4][40] - **免税**：中国中免、王府井 [4][40] - **餐饮宴会**：同庆楼 [4][40] - **本地生活**：豫园股份 [4][40] - **会展服务**：米奥会展、兰生股份 [4][40] - **演艺演出产业链**：锋尚文化、大丰实业 [4][40]

行业政策与市场背景 - 财政部等五部门于2024年8月印发通知，在广州、成都等8个城市各设立1家市内免税店，相关管理办法自2024年10月1日起施行 [2] - 海关总署监管办法明确，市内免税商店主要面向60日（含）内出境旅客，采取“市内选购、口岸提货”模式 [2] - 成都中免市内免税店于2025年9月25日开业，经营面积约3140平方米，分两层设置免税区与有税区 [2] 公司战略与业务布局 - 北京同仁堂健康以“知嘛健康”形态进驻成都中免市内免税店，于2025年10月31日发布入驻消息 [1] - 公司尝试“免税+有税、进口+国产、线下+线上”的组合模式，并围绕“食、医、文”打造复合空间 [3] - 门店设置健康茶饮与轻食体验区，提供体质辨识、健康咨询等服务，并以合香珠、中药发饰等文创产品传播中医药文化 [3] - 开业期间通过集章打卡与中药饰品DIY等活动提升互动感 [3] - 有税区面向所有消费者开放，免税区需符合出境旅客资质，免税商品在店内下单后于成都天府国际机场提货 [5] 品牌价值与渠道拓展 - 北京同仁堂品牌始创于1669年，自1723年起为清宫供御药，其历史与质量文化为进入高端零售渠道形成支持 [3] - 老字号进入中免体系，能触达出境旅客与入境游客，并与核心商圈形成联动 [3] - 此次实践为四川商圈提供了将健康服务与合规零售相结合的可参考样本 [5] 产品组合与本地化特色 - 成都中免店内引入国际品牌与国产品牌同场经营，国潮专区上新熊猫、三星堆文创及川酒等“川字号”商品 [2] - 门店以免税平台为入口，将健康产品、健康服务与文化体验放在同一空间 [1] - 该门店为春熙路—盐市口商圈增设了一处集零售与体验于一体的养生消费点 [1]

公司业务动态 - 中国旅游集团旗下中免集团与西部机场集团合作开设的西安市内免税店于11月26日正式开业[1] - 该店位于西安钟楼商圈，经营面积约2050平方米，分设免税商品区与有税商品区[1] - 免税商品区涵盖美妆、腕表珠宝、进口酒水、箱包、电子产品等品类[1] - 有税商品区引入潮流玩具、国潮美妆、户外运动用品、非遗工艺品、陕西特色文创商品等[1] 市场与战略意义 - 该店是全国新设的8家市内免税店之一，填补了我国西北地区市内免税业态的空白[1] - 持有效出入境证件且已购买60日内出境机票或国际邮轮船票的旅客可享受免税购物优惠[1] - 市内免税店的落地将进一步激活西安的消费潜力，提升对国内外游客的消费吸引力[2] - 西安是入境游热门城市，免税店将为城市经济高质量发展注入强劲动能[2] 产品与品牌特色 - 公司将西安标志性文化元素融入商品设计与门店装饰[1] - 引入了西安博物院等机构授权的在地文创商品，并开发定制化文创周边等特色产品[1] - 开业当天吸引了多批境内外游客，特色文创商品受到关注[1]

行业投资评级 - 投资建议：继海南离岛免税新政之后，政策再度加码，市内免税提货方式优化有望打开增长空间 [3] - 重点关注标的：中国中免、王府井 [3] - 相关标的：海南机场、海汽集团、海南发展 [3] 核心观点 - 政策事件：财政部、商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局印发《关于完善免税店政策支持提振消费的通知》，自2025年11月1日起实施，旨在发挥免税店政策支持提振消费的作用，引导海外消费回流，吸引外籍人员入境消费 [3] - 政策核心：市内免税提货方式优化，允许旅客在市内免税店预订后在口岸进境免税店提货，大大提高了购物便利性，有利于扩大市内免税市场规模 [3] - 市场进展：2025年8月26日，深圳市内免税店和广州市内免税店开业，核心城市市内免税店逐步落地，中长期有望贡献业绩增量 [3] 政策完善要点 - 优化国内商品退（免）税政策管理：支持口岸出境免税店和市内免税店销售国产品，鼓励引入更多体现中华优秀传统文化的特色优质产品 [3] - 扩大免税店经营品类：新增手机、微型无人机、运动用品、保健食品、非处方药、宠物食品等热销商品，丰富旅客购物选择 [3] - 放宽免税店审批权限：下放口岸出境免税店设立及经营主体变更等审批权限，优化经营面积确定方式，支持地方整合优化免税店布局 [3] - 完善便利化和监管措施：支持口岸和市内免税店提供网上预订服务，提升旅客免税购物体验 [3] 重点公司盈利预测 - 中国中免：市值1,512亿元，2024年归母净利润42.67亿元，2025年预测42.13亿元，2026年预测48.63亿元，对应市盈率2024年35倍、2025年36倍、2026年31倍 [4] - 王府井：市值159亿元，2024年归母净利润2.69亿元，2025年预测2.43亿元，2026年预测3.56亿元，对应市盈率2024年59倍、2025年65倍、2026年45倍 [4] - 两家公司平均市盈率2025年为50倍 [4]

政策核心内容 - 财政部等五部委明确自2025年11月1日起完善免税店政策 旨在发挥免税政策提振消费作用 引导海外消费回流 吸引外籍人员入境消费 促进免税零售业务健康有序发展 [1] - 政策从四个方面进行完善 包括优化国内商品退(免)税政策管理 扩大免税店经营品类 放宽免税店审批权限 完善免税店便利化和监管措施 [2] 政策具体措施 - 优化国内商品退(免)税政策管理 支持口岸出境免税店和市内免税店销售国产品 鼓励引入体现中华优秀传统文化的特色优质产品 [2] - 进一步扩大免税店经营品类 新增手机 微型无人机 运动用品 保健食品 非处方药 宠物食品等热销商品 [2] - 放宽免税店审批权限 下放口岸出境免税店设立及经营主体确定方式变更等审批权限 优化经营面积确定方式 支持地方整合优化免税店布局 [2] - 完善免税店便利化和监管措施 支持免税店提供网上预订服务 [2] 市内免税店发展机遇 - 允许旅客在市内免税店预订后在口岸进境免税店提货 相比2024年管理办法要求必须在口岸出境隔离区提货并一次性携带出境 此举大大提高了购物便利性 改善消费者体验 有利于扩大市场规模 [3] - 核心城市市内免税店逐步落地 例如中免集团等联合打造的深圳市内免税店和广州市内免税店已于2025年8月26日开业 [3]

政策核心内容 - 五部门联合发布通知 自2025年11月1日起完善免税店政策 旨在提振消费、引导海外消费回流、吸引外籍人员入境消费 [2] - 政策优化国内商品退（免）税管理 支持口岸出境免税店和市内免税店销售国产品 鼓励引入体现中华优秀传统文化的特色优质产品 [3] - 政策进一步扩大免税店经营品类 新增手机、微型无人机、运动用品、保健食品、非处方药、宠物食品等热销商品 [3] - 政策放宽免税店审批权限 下放口岸出境免税店设立及经营主体变更等审批权限 支持地方整合优化免税店布局 [3] - 政策完善免税店便利化和监管措施 支持免税店提供网上预订服务 允许旅客在市内免税店预订后在口岸进境免税店提货 [3] 市内免税店发展 - 政策允许旅客在市内免税店预订后在口岸进境免税店提货 相比2024年管理办法要求必须在口岸出境隔离区提货 购物便利性大幅提高 [4] - 深圳市内免税店由中免集团、深圳免税集团、深业集团联合打造 广州市内免税店由中免集团、广百股份、岭南控股、白云机场联手打造 已于2025年8月26日开业 [4] - 市内免税提货方式优化有望扩大市场规模 改善消费者体验 [4] 行业影响与机遇 - 此次政策是继海南离岛免税新政后的再度加码 有望打开行业增长空间 [2] - 政策引导海外消费回流 促进免税商品零售业务健康有序发展 [2]

项目概况 - 成都仁恒置地广场将开设成都市内唯一免税店 目前处于即将开业状态 外部广告牌已展示入驻信息和开业预告 [1] - 免税店由中国免税品集团运营 经营面积3140平方米 位于春熙路商圈 地理位置优越 [14] - 预计开业时间为9月底至10月初 商场服务台工作人员已向顾客确认该时间计划 [3] 店面进展 - 商场入口已悬挂"成都市内免税店"招牌 目前被红色布料覆盖 字样隐约可见 [3] - 店内专属区域用红色围挡划分 印有中国免税品集团标识和"品牌装修 即将开业"字样 [3] - 内部装修进展顺利 已划分潮玩市集 国潮美妆及香水化妆品功能区 部分品牌广告牌与陈列区完工 [9] - 施工人员正进行材料运输和天花板作业 现场处于忙碌状态 [9] 经营模式 - 采用"市内选购 口岸提货"模式 主要销售食品 服装服饰 箱包 鞋帽等便于携带商品 [14] - 目标客群为60日内持出入境有效证件搭乘航空或国际邮轮出境旅客 包括中国籍及外籍旅客 [14] - 在引入国际一线品牌同时 将大力推广国货潮品 支持具有自主品牌的中华特色产品 [14] - 经营目标包括助力"蓉品出海" 提升成都品牌在国际市场知名度和影响力 [14] 市场反应 - 市民和游客关注外立面大型广告牌 对免税店开业表现出兴趣 [1] - 现场已有市民主动向工作人员咨询开业时间 显示市场期待度较高 [9]

投资评级 - 报告维持中国中免"买入"评级，原评级为买入，板块评级为强于大市 [2][4][6] - 当前市场价格为人民币69.29元，总市值为人民币143,351.24百万，流通股数为2,068.86百万股 [2][3] 核心观点 - 公司经营状况逐步筑底，25Q2营收降幅环比收窄，中长期各渠道有望共同发力 [4][9] - 海南封关政策带来长期利好，市内免税店陆续开业有望贡献业绩增量 [4][9] - 公司作为龙头企业，在各渠道的完善布局被持续看好 [6] 财务表现 - 25H1实现营收281.51亿元，同比-9.96%，归母净利润26.00亿元，同比-20.81% [4][9] - 25Q2实现营收114.05亿元，同比-8.45%，归母净利润6.62亿元，同比-32.21% [4][9] - 调整后25-27年EPS预测为2.09/2.60/2.87元，当前股价对应市盈率为33.1/26.6/24.1倍 [6][8] - 2025E营收预计为57,975百万人民币，同比增长2.7%，2026E同比增长8.3%至62,793百万人民币 [8] 业务分析 - 离岛免税：25H1海南离岛免税购物金额167.6亿元，同比-9.2%，人均购物金额约6,754元，同比+23.0% [9] - 公司在海南离岛免税市场份额提升近1个百分点，三亚市内免税店和海免公司净利率分别同比提升1.37/0.61个百分点 [9] - 市内免税：青岛、厦门、哈尔滨门店焕新开业，广州、深圳首家市内免税店于8月26日正式开业 [9] 估值与预测 - 调整后2025年归母净利润预测为4,332百万人民币，同比增长1.5%，2026年预计增长24.2%至5,382百万人民币 [8] - 当前市净率为2.6倍，2025E预计降至2.5倍，EV/EBITDA从2024年的16.3倍降至2025E的14.1倍 [8][11] - 每股股息2025E预计为0.7元，股息率1.1%，2026E股息率升至1.2% [8]

股价表现与市值 - 截至2025年8月8日收盘，岭南控股报收于12.51元，较上周12.02元上涨4.08% [1] - 本周最高价12.71元（8月8日），最低价11.78元（8月4日） [1] - 当前总市值83.84亿元，在旅游及景区板块市值排名4/22，两市A股排名2083/5151 [1] 公司业务概况 - 公司为综合性旅游集团，主营业务包括商旅出行（旅行社）、住宿（酒店）及其他旅游产业链相关业务 [1] - 以创新和资本为双引擎，构建泛旅游生态圈，目标成为国际领先的综合文旅品牌运营商 [1] 免税业务进展 - 联合中国免税品集团、广百股份、白云机场设立中免市内免税品（广州）有限公司，注册资本4500万元 [2] - 公司出资877.5万元，持股19.5%，该合资公司已于2025年5月29日完成工商登记 [2][4] 控股股东资产整合计划 - 控股股东岭南国际收购都市酒店70%股权，并委托公司全资子公司岭南酒店管理3年 [3] - 岭南国际承诺3年内将都市酒店股权以公允价格转让给岭南控股，前提是满足上市公司内控标准 [3][4]