就在提出这项住房债券提案的前一天，特朗普刚签署一项行政令，禁止国防承包商开展股票回购及分红 操作，除非这些企业能够达到特定标准。 特朗普此番提出让代表收购住房债券的提案，紧随其于周三发布的一份声明——在那份声明中，他表示 将禁止"大型机构投资者"在美国购买独栋住宅。 多位住房经济学家指出，此类禁令对改善全国住房可负担性的作用微乎其微。而特朗普这项最新提案会 对市场产生何种影响，目前同样尚不明确。 南加州大学拉斯克房地产研究中心主任兼主席Richard Green表示，特朗普的这项提案，对于解决美国住 房市场的根本性问题而言力度不足——美国住房市场的核心症结，在于住房供应量无法满足所有购房者 的需求。 但他同时指出，即便是这项涉及2000亿美元的提案，也更多是象征性举措，而非实质性方案。 "美联储此前介入抵押贷款支持债券收购时，动用的资金规模可是以万亿美元计的，对吧？所以我认 为，特朗普的这项提议只是一种姿态。"Green说，"当然，若能成功压低利率，房价必然会随之上涨， 这就意味着民众的首付款压力会进一步增大。" "由此可见，压低抵押贷款利率并非什么'妙招'，它未必能切实改善住房可负担性。"格林补充道，"关键 ...