拍卖市场整体表现 - 本周共有267套房源参加拍卖，成功拍卖112套，流拍115套，清盘率为49% [1] - 与上周相比，拍卖房源数量增加30套，增幅约为13%；成功拍卖数量增加19套，增幅约为20%；清盘率上升3个百分点，市场整体呈现回暖迹象 [1] 各地区拍卖房源数量变化 - 中区拍卖房源86套，较上周增加11套，增幅约为15% [1][2] - 北岸拍卖房源46套，较上周增加14套，增幅约为44% [1][2] - 西北区拍卖房源25套，较上周增加8套，增幅约为47% [1][2] - 西南区拍卖房源12套，较上周增加5套，增幅约为71% [1][2] - 西区拍卖房源28套，较上周增加2套，增幅约为8% [1][2] - 东南区拍卖房源61套，较上周减少4套，跌幅约为6% [1][2] - 南区拍卖房源8套，较上周减少6套，跌幅约为43% [1][2] 各地区清盘率表现 - 北岸清盘率为62%，为各地区最高，但较上周下降5个百分点 [2] - 中区清盘率为54%，较上周上升5个百分点 [2] - 东南区清盘率为47%，较上周上升8个百分点 [2] - 南区和西南区清盘率均为50%，分别较上周上升14和7个百分点 [2] - 西北区清盘率为31%，较上周上升10个百分点 [2] - 西区清盘率为30%，为各地区最低，较上周下降32个百分点 [2] 房产成交价格与政府CV价对比 - 共收集62套房产成交价，部分房产成交价高于政府CV价，例如Avondale地区22D Mead Street成交价$1,200,000，较CV价$620,000高出94% [5] - 部分房产成交价低于政府CV价，例如北岸Birkenhead地区3/23 Mahara Avenue成交价$630,000，较CV价$1,025,000低39% [6] - 中区Remuera地区3A Glenbrook Street以$5,700,000成交，较CV价$4,925,000高出约16% [5]