房产税计征原值范围 - 与房屋不可分割的附属设备需计入房产原值计征房产税 包括暖气 卫生 通风 照明 煤气设备 各种管线 电梯 升降机 过道 晒台等 [2] - 以房屋为载体且不可随意移动的附属设备和配套设施 如给排水 采暖 消防 中央空调 电气及智能化楼宇设备 无论会计核算中是否单独记账 都应计入房产原值 [2] 房产原值调整与更换 - 更换房屋附属设备和配套设施时 新价值计入房产原值可扣减旧设备价值 [3] - 对易损坏 需经常更换的零配件 更新后不再计入房产原值 [3] 地价计入房产原值规则 - 计征房产税时房产原值应包含地价 包括取得土地使用权支付的价款 开发土地发生的成本费用等 [4] - 宗地容积率低于0.5时 按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价 [4] 企业自有住房出租税务处理 - 按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房暂免征收房产税 [15] - 暂免征收房产税的单位自有住房需按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理 [16] 新办纳税人税务办理 - 新办纳税人可通过电子税务局【新办纳税人场景】进入【新办纳税人套餐】办理税务信息确认 [5] - 办理后可经电子税务局【我要查询】-【一户式查询】-【纳税人信息查询】模块查询企业基本信息 税费种认定信息等 [6] 新成立公司涉税费种 - 有限责任公司等形式一般涉及增值税 附加税费 企业所得税 个人所得税（综合所得） 印花税和水利建设基金等 [7] - 个体户 个人独资企业等形式一般涉及增值税 附加税费 个人所得税生产经营所得 个人所得税（综合所得） 印花税 水利建设基金等 [7]