链家的"房客分离"能成为行业解药吗？ 7月1日，链家在上海正式推出由规模转向效率增长路上的重要尝试——房客分离，经过4个多月的落地 执行，如今变革已有所成。 近日，贝壳管理层在业绩会上介绍，9月，在上海链家自身的成交结构中，高分房源成交占比合计超过 75%。 业主卖房的效率，高了 所谓房客分离，是指打破过去一个经纪人同时服务买卖双方的做法，让每个经纪人只服务于其中一方， 以保证交易双方都能获得更专属、高效的服务。 用上海链家的话说，推出房客分离是回应消费者需求的结构性转变，用专业化分工破解当下买卖双方的 交易困局。 尤其是当下的二手房市场，买方少、卖方多，卖房的难度远超买房，在此背景下，卖方需要中介有更好 的房源营销和去化能力，需要综合性解决方案让卖房效率更高，需要客观真实的市场数据分析让房子的 定价更准更合理。 为了实现高效卖房这个目标，链家采取了一系列措施，比如对房源进行美化升级，以此增强房源的吸引 力，同时加大推广力度，让房源在市场中获得更高的曝光度。此外，链家上线的智能AI估价、AI维护 助手等工具，可以助力服务者在房源端的维护提效。以AI维护助手为例，链家房端维护人将房源分加 工到7分及以上，再辅以 ...