开篇直接略过本次银行亲自下场卖房的突发诱因，至少侧面证明了之前传言的断供率其影响之大。从售楼处买新房、中介门店买二手房、法拍现场买处置房 源，再到如今接盘银行直接抛售的二手房，如今买房的供货源头总共有了4种，对购房者而言可以房比三家，按性价比与安全性来择优选择。首先，银行直 售房产，在上述四个渠道中是最有价格优势的，价格优势源于成本优势，按如今首付最低15%计，银行以"最多85折发放贷款控制100%房源"，所以85折卖 是不亏的，但85折是房地产的少见高折扣。这其中还不包括前几年房产上涨期的溢价icon导致定价高企，也不包括原业主还款一段时间的成本摊低，可以想 见银行挟成本优势为了回笼完全可能出现砸盘价。其次，银行若超低价砸盘，直接威胁的是法拍与二手房的成交量，当然也是"因价倒逼量"所致：相比银行 低价，法拍可能价格上可以PK但其背后的不确定性太多，法院"只管拍卖不管交割"的服务短板暴露出来；而二手房虽有交易中心保障安全，但1000个房东 有1000个心理价位，银行直售等于直接给房东统一定了对标参考价，对二手房市场影响更大；新房也"没有一片雪花是无辜的"，二手房市场定价太过拉跨， 新房人造涨价的趋势也不可持续 ...