如果是十年前，大部分人想到的可能是："再不买就买不起了""过两年肯定涨"。但这两年，很多人第一 反应变成了："现在买会不会站岗？""这地方房子以后好不好卖？" 编辑：伍月 先问你一句很现实的问题：你现在提到"买房"，脑子里第一时间蹦出来的是什么？ 也正因为这样，现房销售占比在2025年前三季度被推高到三成多，有的季度甚至更高，背后就是一句 话：不想再开"期房盲盒"。 不是大家都不需要房子了，而是那股"闭眼买房必赚"的劲头，真的过去了，如果不出意外，2026年会是 一个很关键的年份，楼市大概率会朝着三个趋势走！ 现在买房先问一句：能不能卖得掉、能不能住得舒坦 同时，新开工明显下滑，开工和销售的比例跌到低位，说明开发商也不敢像以前那样拼命上杠杆滚规模 了。 到了2026年，很多人终于承认一件事：房子不再是"闭眼买就赚"的理财产品，而更像一件大件耐用品， 买之前要先想清楚退路。 你去看一圈市场就会发现，最明显的变化不是"价格涨没涨"，而是大家的心态变了。 以前看房像抢票，售楼处靠几张效果图、几句"以后有地铁有商场"就能把人说热；现在购房者像做体 检，非得看到现房、摸到墙面、站进客厅里听噪音、看采光、问物业、问交付。 ...