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【房地产】7月百强权益销售额同比-27%,1-7月累计同比-14%——百强房企销售跟踪(2025年7月)(何缅南/韦勇强)
光大证券研究· 2025-08-06 07:06
点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 1-7月TOP50房企全口径销售金额累计同比中位数为-10.8% 1)2025年7月,TOP50房企中的46家房企(4家由于历史数据不足未纳入统计,下同)全口径销售金额同比平 均值为-18.7%,中位数为-25.6%;1-7月,TOP50房企中的46家房企全口径销售额同比均值为+1.4%,中位数 为-10.8%。 2)2025年7月,20家主流房企全口径销售金额单月同比为正的有5家,当月表现较好的有:中国金茂(全口径 销售金额单月同比+51%,权益销售金额同比+51%)、滨江集团(全口径销售金额单月同比+25%,权益销售 金额同比-10%)、越秀地产(全口径销售金额单月同比+22%,权益销售金额同比+22%)。 3)2025年1-7月,20家主流房企全口径销售金额累计同比为正的有5家,累计表现较好的有:中国金茂(全口 径销售金额累计同比+23%,权益销售金额同比+23%)、越秀地产(全口径销售金额累计同比+12%,权益销 售金额同比+12%)、建发房产(全口径销售金额累计同比+6%,权益销售金额同比+3%)。 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向 ...
【房地产】5月百强房企全口径销售额环比增3%,1-5月累计同比降8%——百强房企销售跟踪(2025年5月)(何缅南/韦勇强)
光大证券研究· 2025-06-03 17:09
点击注册小程序 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 4)2025年1-5月,TOP100房企的累计全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为14,113亿 元、10,346亿元、6,918万平,同比分别为-8.4%、-6.6%、-20.0%,累计同比较1-4月变 化-0.6pct、-1.0pct、-0.1pct。 5月TOP50房企中的46家全口径销售金额同比中位数为-9.0%,1-5月累计同比中位数为+0.2% 1)2025年5月,TOP50房企中的46家房企(4家由于历史数据不足未纳入统计,下同)全口径销售金额同 比平均值为+37.5%,中位数为-9.0%;1-5月,TOP50房企中的46家房企全口径销售金额同比平均值为 +11.3%,中位数为+0.2%。 2)2025年5月,20家主流房 ...
【房地产】1-4月百强全口径销售额同比降8%,楼市稳定态势需巩固——百强房企销售跟踪(2025年4月)(何缅南/韦勇强)
光大证券研究· 2025-05-07 16:48
百强房企销售数据 - 2025年1-4月百强房企全口径销售额累计同比下降8%,全口径销售面积累计同比下降20% [2] - 2025年4月TOP10房企全口径销售金额1411亿元(同比-15%),权益销售金额990亿元(同比-13.2%),全口径销售面积658万平(同比-20.6%),环比分别下降20.3%、21%、14.1% [2] - 2025年1-4月TOP10房企全口径销售金额5190亿元(同比-10.3%),权益销售金额3717亿元(同比-8.7%),全口径销售面积2414万平(同比-23%),累计同比降幅较1-3月扩大1.9pct、1.8pct [2] 行业集中度变化 - 2025年1-3月TOP10/20/50/100房企权益销售金额集中度分别为13.1%、17.9%、23.7%、27.7%,同比下降0.6pct/0.5pct/0.5pct/0.7pct,环比(较1-2月)下降1.3pct/1.8pct/2.5pct/2.7pct [3] 头部房企表现分化 - 2025年4月20家主流房企中6家实现单月同比正增长,华发股份全口径销售金额同比+74%(权益+50%),建发房产全口径+53%(权益+46%),越秀地产全口径+24%(权益+24%) [3] - 2025年1-4月20家主流房企中7家累计同比正增长,华发股份全口径+49%(权益+41%),越秀地产全口径+37%(权益+37%),中国铁建全口径+23%(权益+22%) [4] 全行业销售指标 - 2025年4月TOP100房企全口径销售金额3089亿元(同比-9.2%),权益销售金额2263亿元(同比-6.9%),全口径销售面积1473万平(同比-21.8%),环比均下降约10% [2] - 2025年1-4月TOP100房企累计全口径销售金额10935亿元(同比-7.8%),权益销售金额8030亿元(同比-5.6%),全口径销售面积5404万平(同比-19.9%),累计同比降幅较1-3月扩大0.5pct/0.5pct/0.7pct [3]
25年4月百强房企销售数据解读:百强25年4月销售额负同比较上月收窄2pct至-10%
招商证券· 2025-05-05 23:14
报告行业投资评级 - 推荐(维持) [4] 报告的核心观点 - 25年4月百强房企单月销售额同比增速较上月下降2pct至 -10%,单月销售额环比 -10%,优于过去三年同期环比均值( -14%) [1] - TOP1 - 10/11 - 30/31 - 50/51 - 100房企25年4月销售额同比增速较上月下降0.04pct/下降6pct/上升12pct/上升17pct至 -16%/-16%/+25%/-4% [1] 行业规模 - 股票家数256只,占比5.0% [4] - 总市值2623.5十亿元,占比3.1% [4] - 流通市值2482.2十亿元,占比3.3% [4] 行业指数 - 1m/6m/12m绝对表现为 -2.7/-6.1/14.4,相对表现为0.3/-3.0/9.8 [6]