深圳二手房市场表现 - 8月二手房录得5267套 连续6个月超5000套 [1] - 二手房录得量同比增长12.8% [1] - 二手房住宅类别成交占比82.9% 较上月上升0.4个百分点 [1] 新房市场成交结构 - 8月预售新房成交1352套 其中住宅1248套 [1] - 龙岗中心城以233套新房录得量位居片区首位 [1] - 市场现阶段以刚需及换房需求为主 [1] 改善型住宅成交趋势 - 90-144平方米二手住宅房源占比环比提升1个百分点 [1] - 南山前海片区成为改善型住宅录得量最多区域 [1] 房产数字化平台发展 - "i深房"平台上线首周吸引2万多名市民使用 点击量超150万次 [1][2] - 平台整合55个一手房项目 覆盖40余家房企 [2] - 通过政务数据与互联网平台整合实现房地产全链路数字化服务 [2] 房地产市场前景预期 - 中介协会预计2025年"金九银十"大概率实现 [2] - 9月起新房市场将迎推盘高峰 叠加国庆假期与婚房需求 [2] - A股市场亮眼表现带动客户财产性收入上升 提振市场信心 [2]

平台功能与服务 - 平台集成了房源项目展示、政策资讯查询和住房公积金服务等多功能于一体 [1] - 提供“标签式”看房功能，用户可根据区域、预算、面积、户型等偏好筛选和智能推荐房源 [1] - 支持VR、视频或图文形式展示房源及周边配套设施信息，实现24小时自助看房 [1] - 集成房屋交易全流程网办服务，包括认购书签署到合同网签备案 [2] - 针对一手现售商品房，提供交易、税费缴纳和不动产登记的“一网通办”服务 [2] - 提供热点楼盘购房意向登记和“带押过户”资金免费托管等便民服务 [2] - 配备政策查询、公积金在线办理及购房计算器等便民工具 [3] 平台运营与数据 - 平台由深圳市住房公积金中心打造，在“i深圳”App正式上线运营 [1] - 首批已上线40多家房企的55个一手房项目信息 [1][2] - 平台与深圳市房地产信息平台直接对接，确保房源信息准确可靠 [2] 行业影响与目标 - 平台依托互联网与政务数据整合，推动房地产全链路数字化 [3] - 旨在为购房者提供更便捷、高效、透明的看房服务 [3]

平台功能与服务 - 平台集成了已批售房源项目展示、房地产政策资讯查询和住房公积金服务等多功能于一体，提供线上自助看房和房屋交易全流程服务 [1] - 平台提供热点楼盘购房意向登记和“带押过户”资金免费托管服务，并配备政策查询、公积金服务及购房计算器等便民工具 [2] - 市民可通过“我要签约”版块完成从认购书签署到预售合同或现售合同网签备案的全流程网办，购买一手现售商品房可实现交易、纳税和登记“一网通办” [1] 平台上线与初期规模 - 平台于8月12日正式上线运营，首批已有40多家房企共55个一手房项目入驻 [1] - 首批入驻开发商包括华润集团、招商蛇口、保利地产、中海地产、深铁置业等约40家房地产开发企业 [1] 战略目标与行业影响 - 平台旨在推动房地产全链路数字化，为购房者提供更便捷、高效、透明的看房服务 [2] - 该平台被定位为一个全新的透明开放平台，旨在提供可靠购房资讯和智能化工具，助力深圳市房地产市场健康发展 [2]