公司地产业务交付与存货状况 - 公司最后一个集中交付的楼盘为明湖懿秋苑 其住宅预售比例达到100% 预售金额为39亿元 已于2025年11月起开始结转交付 [1] - 截至三季度末 公司地产存货（不含合作项目）账面价值约为66亿元 其中已实现预售的预收房款约为44亿元 [1] - 公司表示部分待售项目可能存在去化速度不及预期的风险 并将密切关注市场动态 定期根据存货的可变现情况进行减值测试 及时评估相关财务影响 [1]