2025年8月全国重点城市二手房成交概况 - 2025年8月全国重点城市二手房市场呈现显著分化，部分城市成交套数与面积同比大幅增长，而另一部分城市则出现同比下降 [2][3] - 惠州二手房成交表现最为亮眼，成交套数4028套，同比大幅增长56.9%，成交面积42.14万平方米，同比增长51.7% [2] - 南昌、济南、徐州、长沙、哈尔滨、沈阳等城市成交套数同比增幅均超过17%，其中沈阳成交套数达9066套，为高增长城市中绝对量最高者 [2] - 成都二手房成交套数17490套，为所有城市中最高，同比增长13.8%，但成交面积同比增幅仅为6.4% [2] - 一线城市中，上海成交套数16740套，同比增长10.1%，深圳成交套数4608套，同比增长8.3% [2] - 部分城市成交出现同比下滑，南京成交套数6289套，同比下降22.1%，佛山成交套数4298套，同比下降29.8%，大连成交套数1897套，同比大幅下降61.0% [3] 2025年8月全国房地产市场价格表现 - 2025年8月，百城新建住宅平均价格为16910元/平方米，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73% [3] - 百城二手住宅平均价格为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%，呈现“以价换量”态势 [3] - 重点50城住宅平均租金为34.88元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比下跌3.76%，毕业季效应消退导致租赁需求释放放缓 [3] - 分城市梯队看，一线城市二手住宅价格环比下跌0.55%，同比下跌4.17% [4] - 二线城市二手住宅价格环比下跌0.85%，同比下跌8.14%，三四线城市二手住宅价格环比下跌0.78%，同比下跌7.78% [4] 2025年8月十大城市二手房价格具体分析 - 2025年8月十大城市二手住宅平均价格环比下跌0.59%，同比下跌4.90%，同比跌幅较上月收窄0.19个百分点 [7] - 武汉和南京二手房价格跌幅居前，环比分别下跌1.20%和0.97%，同比分别下跌9.67%和9.50% [7] - 成都二手房价格表现相对稳健，环比跌幅最小为0.19%，同比跌幅亦最小为0.98% [7] - 深圳和成都同比跌幅均在3%以内，广州、重庆（主城区）、天津、北京、上海、杭州等城市同比跌幅在4%至6%之间 [7]