01 新建商品房销售面积和金额同步走弱 1—9月份，新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；其中住宅销售面积下降13.8%。新建商品房销售额53799亿元，下降13.9%；其中住宅销 售额下降13.7%。根据住房城乡建设部数据，1—9月份，二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。 1—9月商品房销售面积、销售额同比降幅分别较1—8月扩大1.1和0.9个百分点；二手房网签面积同比增长10.7%，在新房与二手房网签面积合计中占52.2%。 新房市场仍承压，二手房交易活跃度相对较高。 9月成交环比回升主要体现"金九"季节性特征，尚不能视为趋势反转。828新政推动销售制度调整，可能影响购房者预期和企业推盘节奏，但其实际效果仍需结 合项目销售和客户调研观察。 9月29日出台的购房贷款贴息政策有望降低符合条件购房者的购房成本，与现房销售改革分别作用于需求和供给端。政策效果取决于具体适用范围、地方执行 及后续成交反馈，短期不宜据此判断市场普遍回暖。 9月单月销售面积6603万平方米、销售额6329亿元，环比分别增长35.9%和33.2%；面积同比下降约22.6%，同比降幅较8月扩大7.2 ...

记者丨 周潇枭 编辑丨 陈洁 张程 10月19日，国新办举行新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇介绍2026年前 三季度国民经济运行情况，并答记者问。 从房地产成交来看，住建部网签数据显示，最近几个月新房和二手房网签数总量是上升的，特 别是前9个月二手房交易网签面积同比上涨了10.7%，二手房在整个商品房成交量的占比持续 在50%以上。 从去库存的角度来看，9月末全国新建商品房待售面积下降了1.5%，连续7个月同比增速在下 降，也就是说库存在下降。特别是三年以下的新建商品房的库存，降幅要更大一点，三年以下 新建商品房待售面积同比下降5%。自2025年12月末以来，新建商品房待售面积持续下降，而 且降幅呈扩大的趋势，去库存的效果很明显。 从房价来看，70个大中城市当中，9月一线城市新建商品住宅价格连续两个月环比上涨，二手 住宅价格环比连续7个月上涨；二线城市和三线城市数量比较多，总体呈环比持平或者环比降 幅收窄的趋势。70个大中城市当中，9月当月新房价格环比上涨的城市比上月增加了两个，二 手房价格环比上涨城市的个数比上月增加了6个。 "从这几个相关的指标来看，整个房地产市场在朝着积极的方向发展。" ...