长沙市轨道交通5号线延长线工程 - 长沙轨交集团发布5号线延长线环评报告公示 标志着工程距离开工更近一步 [1] - 5号线南延线环评启动 奥体新城交通迎来实质性进展 [2] - 延长线建设将直接利好奥体中心板块发展 [1] 奥体新城片区土地供应与开发 - 长沙挂牌奥体中心片区首宗住宅用地(安置房) 地块编号[2025]长沙市034号 [2] - 地块位于天心大道与万家丽南延路交汇处 紧邻5号线南延大托铺站 [2] - 地块起始价40039万元 起始楼面价1886元/平方米 住宅限价6100元/平方米 [2] - 周边在售商品房项目均价10000-11000元/平方米 包括招商蛇口璀璨学府等 [3] - 该宗地为限价安置房 竣工验收后须定向销售给指定拆迁安置对象 [2] 奥体新城片区规划与发展 - 片区总面积24.5平方公里 涵盖奥体新城和医学中心两大功能区 [4] - 细分为医学中心板块、奥体核心区等四个功能板块 [4] - 2029年第十六届全国运动会落户长沙 进一步推升奥体新城关注度 [2] - 2025年长沙供地计划已纳入解放垸-牛角塘3宗宅地(15.78公顷) [2] 市场影响与行业预期 - 首宗地块挂牌释放规划加速兑现信号 提振开发商和购房者信心 [4] - 高品质安置社区建设将快速形成人口集聚 支撑商业教育配套运营 [4] - 产业集聚和人口流入将带动住房需求增长 房企开发力度预计加大 [4] - 随着全运会临近和配套完善 区域房价预计呈现稳步上涨趋势 [4]