行业战略转型 - 房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型 [1] - 政策重心转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展 [1] 融资端支持 - 2025年地方政府专项债限额增至4.4万亿元，增幅为近六年最高，重点投向土地收储、存量房收购等领域 [1] - 房地产融资协调机制持续发力，“白名单”项目累计贷款超7万亿元，保障近2000万套住房交付 [1] 供给端优化 - 2025年住宅新开工面积仅为同期成交面积的68%，供小于求态势延续 [1] - 土地成交向优质宅地倾斜，平均溢价率有所回升 [1] - 全年多地公告回购存量闲置项目涉及土地2.2亿平方米，以减轻库存压力并转化为市场有效供给 [1] 市场现状与展望 - 行业库存压力仍存，房价处于调整期 [1] - 随着政策协同发力，供需关系逐步改善，核心城市房价有望逐步企稳 [1] - 以要素联动为核心、融资与供给双向优化的政策体系，将持续推动房地产向高质量发展平稳过渡 [1]