最近，广州楼市的一股风，吹得特别实——传了好一阵的"严查偷面积"政策，要落地了。 不是风声大、雨点小的那种传言，而是文件已经拟好，就差敲章正式发布的节奏。 这份文件，有可能终结整个广州"高赠送""超高得房率"的户型设计时代。 也将深刻影响买房人、开发商，甚至二手房市场。 说将带来广州楼市大巨震，也不为过。 根据文件，这次的新规可不是闹着玩的，直接瞄准了几个"偷面积"的重灾区： 第一刀：飘窗必须真外挑，别想着内凹偷面积 以前那种"假飘窗"的套路彻底玩不转了。 什么叫假飘窗？就是看起来是飘窗，实际上是把楼板往外伸，后期业主一砸，立马多出好几平方。现在规定飘窗必须采用真正的外挑设计，想砸都砸 不出面积来。 不过厨房、卫生间的飘窗还是可以做的，毕竟这些地方确实需要采光通风。 第二刀：结构柱全部算面积，装饰柱的套路不好使了 1、这次动真格了，五大重点一个都跑不了 这一条直接戳中了开发商的"痛点"。 以前有些项目玩得贼溜，明明是承重柱、剪力墙，报建的时候说成是"装饰柱"、"装饰板"，这样就不用算进面积里。 等房子盖好了，业主一看，好家伙，这"装饰柱"怎么这么粗？ 现在不行了，所有外立面的结构柱，通通要算进容积率面积，一个 ...