五年后，两百万的房子会值多少钱？三大趋势揭示未来走向 当下，一个引人热议的话题在网络空间蔓延：五年后，如今价值两百万的房产，其市场估值将走向何方？一些人基于近期各项楼市救助政策的密集出台，乐 观地预判，房价大概率会"触底反弹，稳步回升"，届时两百万的房产不仅能保值，更有望迎来可观的增值空间。然而，另一部分声音则旗帜鲜明地指出，随 着时间的推移，住房将逐渐回归其本质的居住属性，房产的金融属性将日益淡化，其价值也将随之缩水。他们认为，五年后的两百万房产，其市值将远不如 当下。 与此同时，90后年轻一代的总数约为1.75亿，00后更是仅有1.45亿。更关键的是，当前绝大多数老年群体已经拥有了自己的房产，对于新增购房的需求基本 为零。而年轻人口的萎缩，直接导致了整体购房需求的进一步收缩。在这种供需关系发生根本性变化的情况下，房价未来持续走低的趋势几乎已成定局。可 以预见，五年后，两百万房产的市场价值，将显著低于当前水平。 趋势三：国内房地产市场早已供过于求，过剩局面严峻 我国房地产市场早已显现出长期供过于求的严峻局面。根据住建部的数据，我国现有的房屋数量已高达6亿栋。即便按每栋房屋居住5人计算，也足以容纳30 亿人口 ...

地 / 产 / 首 / 席 / 财 / 经 / 融 / 媒 / 体 2025年9月22日星期一 本期 12 版总第2303 斯 定价 · RMB5.00 HK$8 » 02 夜经 5000万港元降至3000万港元 香港放松资移民买房门槛 载至2025年8月、新资太传资 表入 图计师已經做 1003字由瑞 和 让可为香港需求超过580亿建元 的投资源。 >04 深度 "欢喜买房变成一场圆梦" 兰州雅戈尔时代之星 德后最美间 房屋新最与国住安全,无论什 久耐候,福岡应超越企业利润与销 售速度,成为不能逾越的底线。 >05 公司 招商蛇口再换帅: 朱文凯接替荡线峰 有观点指出,朱文刚内部经验 丰富,业务背景多元,被认为具备 带领企业应对行业变化的综合能 力。其剧职成效,预计将在未来6 12个月的财务表现和业务靠进中 资先量班。 07 公司 恒大物业已有意向买家 以在大物业当前的禁木可 收 曲方能给予其实办估值日前尚不 得而知。但有投资者认为,该公司 的出售价格,将带动整个物管行 业上市公司的位值重位。 108 公司 退休高管徐文龙被查 建设领域反腐持续升级 绘艾龙从"行业奴绩"到"反 腾对象"的戏剧性转变,再次印 ...

凛冬已至，楼市寒意更甚。孟梅的故事，并非孤例，而是当下楼市困境的一个真实写照。 时间倒回至一个月前，家住武汉的孟梅，为了周转资金，无奈之下决定出售位于市中心的老房子。这套房子，承载着她与丈夫十三年的生活记忆，见证了 他们的结婚、生子和创业。谁知，某壳置业顾问的一通电话，却如同一盆冰水，将她彻底浇醒。 | | CES | | | | | | | | | | | ULESSEL 竞 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | | | | | | 移記 F | GF | | ABA | | 7月 | | 34 F | 20 17 | OH 77 | | 11011 18.78 10.00 | 18 17 40.00 1 | 2177 | | 1988 ES D | | | | | | | | 12774 | | | and and | | 14.0 ------- | | | | | | | WHERET TH | | | | --- 140 14 ...

来源：米筐投资 01 昨夜，美联储宣布，降息25个基点。 一夜之间，全球沸腾。 美国降息=全球降息。 首先，政策本身有几个点值得关注： 1、这一次分歧的点，跟以往完全不同，委员们的分歧竟然不是要不要降，而是降25还是降50。哈哈哈 哈。 2、其实美国还没到到必须降息的程度，确实，美国压力也大，就业率下降了，通胀率还比较高，但是 整体没有那么差，最终降了说明政治压力比经济压力要大。 3、今年降了，明年还会降。 4、利好出口，利好外贸，利好沿海经济。我们降息后，存贷款利率下调，算是好事吧，你的房贷、车 贷、消费贷也会同步下降，给你省成本了，压力会减少。但是，存款利率也会往下走，甘蔗没有两头甜 的。 5、美联储降息，美元贬值，人民币升值，黄金上涨，股市上涨，贷款利息下降，进出口贸易走强。 6、这周甚至更早，已经有人知道了降息的预期，因此此次降息力度只能说符合预期，没有意外惊喜。 2000年以来，美联储共出现4个降息周期。 分别是2001年1月3日—2003年6月25日、2007年9月18日—2008年12月16日、2019年8月1日—2020年3月 16日，以及2024年9月19日到现在。 每一次降息的背后，都是经 ...

楼市迷雾：今夕何夕，安居何方？ 刚刚过去的周末，一场寻常的家庭聚会，却因"房子"二字，掀起了一场关于未来与现实的激烈辩论。新婚燕尔的小陈，面对着不断变幻的市场信号，忧心忡 忡："听说房价还会跌，要不咱们再等等？"而远在异国求学的博士老王，则通过屏幕分享了一篇振聋发聩的观点："孙宏斌说，现在不买房，五年后可能更 买不起。"这两种截然不同的声音，如同两极，拉扯着现场所有人的思绪。 作为一名在房市沉浮多年的"过来人"，我深切理解这份犹豫与纠结。房子，早已超越了简单的居住功能，它承载着一个家，更成为无数家庭最大的资产。买 与不买，何时下手，这背后牵涉的是错综复杂的经济算计和长远的生活规划。 回溯孙宏斌先生的洞见，这位融创中国的掌舵者，在2024年底的行业峰会上，曾掷地有声地提出："短期看供需，中期看金融，长期看人口。"他特别强调， 中国房地产市场已从过去的"增量时代"迈入"存量时代"，但这并不意味着房价会就此一路下滑。恰恰相反，优质的房产，或许将成为稀缺的珍宝。 那么，这"三看"背后究竟蕴藏着怎样的逻辑？五年之后，当我们伫立市场，究竟是拥有一片开阔的天地，还是只能望"房"兴叹？要解开这个谜团，我们需要 拨开重重迷雾， ...

就说桑尼维尔那套离苹果园区不远的房子吧，挂牌163.8万，六天就成交，看房日挤进来80多号人，最 后被位苹果的华人工程师以178万全款拿下。 要知道，现在美国30年房贷利率还在6.35%，可对硅谷人来说，高利率压根不是事儿，这里最不缺的就 是现金买家！ 每四笔交易里就有一笔全现金支付，这底气哪儿来的？答案就俩字：AI。 人工智能这股风，把硅谷的财富效应吹得太猛了！Anthropic、OpenAI这些AI初创企业动辄融几亿，英 伟达、Meta的股价翻着跟头涨，连AI工程师的薪水都高得吓人。 麻省理工的研究员都说了，近百年都没见过这么疯狂的财富创造速度！去年硅谷风投超350亿美元，旧 金山的亿万富翁都飙到82个，直接超过纽约的66个。 同样是6.35%的高利率，为什么全美 39% 的建筑商忙着降价，新房堆着 9.2 个月都卖不完，为什么硅谷 能逆势疯涨？那些掏现金买房的人，钱到底从哪儿来？答案，全藏在AI掀起的那场财富风暴里…… 你敢信吗？一边是全美建筑商们愁眉苦脸地降价促销，39%的人咬牙割肉，65%的人忙着送优惠；另一 边的硅谷，房子刚挂牌就被抢疯，成交价硬生生比标价高出十几万，得州的同行听了都直呼不可能！这 ...

房价下行趋势 - 全国二手房价格连续下跌超过30个月 百城二手房8月同比跌幅达7.34% [3] - 开发商将采取以价换量策略折价抛售新房 二手房挂牌量激增迫使房东下调心理价位 [3] - 二手房房东接受比市场价低10-15%的报价 某二线城市200万房产主动降价20万至180万 [6] 汽车市场降价动因 - 中档汽车品牌普遍降价2-3万元 进口高档汽车降幅达9万元 [7] - 新能源车型涌入导致产能过剩 传统燃油车市场地位被取代 [8] - 华为小米等科技巨头跨界加剧竞争 某新能源车型从15万元降至13万元 [9] 小家电价格调整 - 空气炸锅/扫地机器人等品类整体降幅10-20% [10] - 技术迭代导致旧款库存积压 某品牌扫地机器人从3000元降至1500元 [13] - 格力小米等企业进军加剧行业竞争 [12] 猪肉价格回落因素 - 猪肉价格从2020年35-40元/斤回落至20-22元/斤 预计将跌破20元至16-18元区间 [14] - 养殖产能过剩导致供过于求 消费习惯转向低脂肉类 [15] - 居民购买力受限减少消费 农贸市场五花肉从25元/斤降至18元/斤 [16]

老马说，以后房子比葱还便宜， 这话在以前，大家只当他是说笑话，没人在意。然而伴随着调整周期的打开，房价下行已经不是搞笑段子，成为实打实的现实。 就比如现在，你要是走在大街上，中介门店都会有各种各样关于"急售"，"直降多少万"的广告语。 曾经总觉得房子越多，财富就越多，然而如今呢，房子被一些人视为烫手的山芋，唯恐避之不及。核心是啥？不仅仅是需求大不如前，还有二手房抛售愈 演愈烈，甚至有网友坦言，一场史无前例的房子抛售大潮，在席卷全国各地… 啥情况？会有啥后果？看看… 01. 抛售大潮席卷各地 讲到房子的抛售大潮，咱就看看最近大佬们的动作： 最近，王思聪正在卖他在上海核心地段的豪宅，当初买加装修据说花了8500万，现在挂牌5200万，一算账，净亏3300万； 李嘉诚也在动作频频，他旗下的公司最近在广州、东莞几个城市一口气推出400套房，最便宜的只要40万一套。 由此可见大佬们甩卖住房的决心。 02. 为啥大佬们的抛房热情这么高？ 第一，人口天花板：增长停滞，需求放缓 大佬们都在果断卖房，普通人也没闲着。 很多炒房客、投资客都在抢着出货。数据显示，今年全国二手房的挂牌量已经超过750万套——这个数字确实有点吓人。 ...

昨天我朋友老王打电话来，兴奋地说他刚刚在4S店订了辆SUV，比去年便宜了3万多。"你知道吗？销售跟我说现在是买车的好时机，不光车，连房子、家 电甚至猪肉都在降价。"老王的话引起了我的兴趣，这是真的吗？在物价普遍上涨的今天，真的有这么多商品在降价？带着这个疑问，我们开始了一番深 入调查。 确实，近期市场上多种商品价格出现了明显下降的趋势。根据国家统计局最新数据显示，2025年8月份，全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.8%，环比 下降0.2%，这是近5个月来首次出现环比下降。这一数据背后，隐藏着哪些商品的价格变化？这些降价趋势会持续多久？普通消费者该如何把握这波"降价 潮"？ 让我们先看看房地产市场。中国指数研究院发布的数据显示，截至2025年8月底，全国100个城市二手住宅均价为13856元/平方米，环比下降0.35%，同比 下降2.7%，这是连续第9个月环比下跌。特别是三四线城市，降幅更为明显，部分城市甚至出现了5%以上的降幅。 我们的朋友小张去年在老家县城看中了一套120平方米的新房，开发商要价150万。他犹豫再三没有下手，结果今年夏天再去看，同样户型的房子降到了 138万，足足便宜了12万。"真是 ...

去年年底，我表弟小王跟我聊天时愁眉苦脸。他和女朋友谈了三年，眼看着就要步入婚姻殿堂，女方父 母却提出了"没房不嫁"的硬性条件。两人在上海工作，月收入加起来3万出头，首付都凑不齐，更别说 还月供了。"姐，我是该咬咬牙借钱买房，还是再等等看？现在房价这么贵，我怕再不买，以后更买不 起了。" 这个问题不光困扰着我表弟，也困扰着当下无数像他一样的年轻人。根据智联招聘2025年6月发布的 《2025年应届生就业报告》显示，在"毕业后最关心的问题"调查中，"买房压力"高居榜首，占比高达 68.3%。面对高企的房价，年轻人普遍感到力不从心。 房子，这个曾经寄托着我们安居乐业梦想的四方空间，如今却成了许多人沉重的心理负担。特别是当各 种声音不断在耳边响起："趁早买房吧，再不买就买不起了""房价只会涨不会跌"，更是让人倍感焦虑。 有朋友告诉我，他在2023年底听信了"房价只涨不跌"的说法，用尽积蓄加上向亲友借款，在三线城市买 了一套100多平的房子，结果2024年房价下跌了近15%，如今每天都在后悔中度过。类似的故事在我们 周围并不少见。 那么，今明两年不买房，5年后真的会买不起吗？让我们用冷静的头脑来分析一下。 根据国家统计 ...