核心财务表现 - 营业收入475.7亿元 同比增长34.6% [1] - 核心净利润15.2亿元 归母净利润13.7亿元 [1] - 合同销售额615亿元 同比上升11% [1] - 经营性现金净流入41亿元 [3] 行业地位与销售表现 - 克而瑞行业排名稳居第8位 连续七年营收增长 [1] - 百强房企销售总额同比下降11.8%背景下实现双位数增长 [1] - 成为TOP10房企中唯三正增长企业之一 增速排名第二 [1] - 销售均价从29500元/平方米提升至42100元/平方米 达行业均值2.5倍 [2] 土地储备与投资策略 - 新增土储148万平方米 全部位于一二线核心城市 [1] - 一线城市土储占比达68% [1] - 总土地储备2043万平方米 一二线城市占比94% [1] - 一线城市土储占总量半壁江山 [1] 产品战略与运营模式 - 推出"4×4好产品理念" 聚焦中高端改善产品 [2] - 通过核心地块布局实现货值兑现周期短、溢价高 [2] - 以产品力提升缩短去化周期并拉高售价 [2] - 精准投资与高效回款形成闭环运营模式 [2] 财务健康与债务结构 - 剔除预收款后资产负债率64.6% 净借贷比率53.2% [3] - 在手现金446.4亿元 覆盖短期债务1.7倍 [3] - 有息负债1038.6亿元 1年内短债占比仅24% [3] - 加权平均借贷成本降至3.16% 同比下降41个基点 [3] 评级机构认可 - 标普授予投资级评级 展望稳定 [3] - 惠誉上调评级展望至稳定 维持BBB-评级 [3] - 里昂证券与中银证券维持买入评级 [3] - 里昂证券将目标价上调至5.1港元 [3]