交易概述 - 公司下属子公司中国海外发展通过股权收购方式获得上海市徐汇区房地产开发项目合作开发权 [1] - 交易对价总额约154.78亿元 其中中海企业发展出资81.53亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权和新百安公司30.5%股权 [2] - 收购标的为上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权和上海新百安经济发展有限公司90%股权 [1] 项目详情 - 项目位于上海市徐汇区斜土社区C030301单元 由125-31、127b-24地块组成 [2] - 总占地面积约13.41万平方米 总计容建筑面积约53.41万平方米 [2] - 规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等多元业态 [2] 战略意义 - 有利于提高公司在上海区域市场的影响力、引领力及品牌号召力 [2] - 助力公司深耕上海房地产开发市场 [2] - 是公司在当前市场状况下结合实际并充分考虑风险因素后的投资决策 [2] 交易结构 - 中海企业发展与上海虹润置业有限公司、杭州旅投房地产开发有限公司联合竞得标的股权 [1] - 交易已通过公司第四届董事会第二十次会议审议同意 [1] - 项目后续实施尚需履行相关程序 [2]

项目投资 - 公司下属子公司中国海外发展参与投资上海市徐汇区房地产开发项目 交易对价总额约154.78亿元[1] - 中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权 以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权[1] 项目概况 - 项目位于上海市徐汇区斜土社区 由C030301单元125-31、127b-24地块组成[1] - 总占地面积约13.41万平方米 总计容建筑面积约53.41万平方米[1] - 规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等多种业态[1] 交易结构 - 通过收购新东安公司90%股权及相关债权 新百安公司90%股权方式获得项目权益[1] - 交易对手方包括上海虹润置业有限公司和杭州旅投房地产开发有限公司[1]