2026.01. 29 本文字数：2251，阅读时长大约4分钟 稀缺豪宅被争抢 德信中国创始人胡一平被拍卖的房产是杭州老牌一线江景豪宅，毗邻钱塘江，建面约377平米，为上 下跃层。由于此前的一笔债权问题，该处抵押房产被公开拍卖，起拍价为3141.4万元。1月下旬历经 5轮出价，该房产最终以3199.4万元敲定成交，溢价58万元。 核心城市的豪宅溢价成交，在过去一年的法拍市场里并不罕见，且时常引起广泛关注。 2025年10月底，深圳南山区华侨城纯水岸的一处独栋别墅法拍出让，建面639.35平方米，是小区内 独栋别墅中面积最大的户型，三面临湖，起拍价约2.15亿元。该处房产吸引6名买家报名参拍，共有 超19.2万人次围观。历经118轮竞价后，以69.5%的高溢价率成交，总价3.65亿元，刷新了住宅法拍 房成交价最高纪录，单价约合57万元/平方米。 同样是在2025年10月，北京一天内有4处顶豪法拍成功，其中一套朝阳区景林路9号院的别墅以1.43 亿元的总价成交，溢价率约40%。该次拍卖吸引超2万人围观，10位竞买者出价149轮后成交。 一线城市核心地段的稀缺豪宅受高净值买家争抢。根据中指法拍数据监测，2025年全 ...

曾经浙系"四小龙"之一的德信中国创始人旗下杭州豪宅遭法拍抵债，较起拍价溢价约58万成交。除此之 外，深圳华侨城纯水岸一栋别墅成交单价达57万元/平方米、北京朝阳区景林路9号院的独栋别墅以1.43 亿元成交…… 核心城市高价法拍房扎堆成交，已经成为法拍市场上的一抹亮色。据中指研究院数据，2025年全年成交 总价Top500房源中，约400套分布在深沪京广杭五个城市，占比约8成。这些核心地段的稀缺豪宅，如 上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢，溢价显著。 整体来看，法拍市场当前呈现出降温的态势，挂拍量、成交量、成交金额均呈下滑态势，并且参拍者也 更倾向于在价格更具吸引力的二拍阶段出手。业内认为，后续司法拍卖仍将是房地产风险资产处置的主 渠道。 稀缺豪宅被争抢 德信中国创始人胡一平被拍卖的房产是杭州老牌一线江景豪宅，毗邻钱塘江，建面约377平米，为上下 跃层。由于此前的一笔债权问题，该处抵押房产被公开拍卖，起拍价为3141.4万元。1月下旬历经5轮出 价，该房产最终以3199.4万元敲定成交，溢价58万元。 核心城市的豪宅溢价成交，在过去一年的法拍市场里并不罕见，且时常引起广泛关注。 2025年10 ...