业绩表现 - 2025年上半年收入253.86亿港元，同比增长15.3% [2] - 股东应占净利润63.02亿港元，同比减少26.2%，主要受投资物业估值缩减503百万港元影响 [2][3] - 投资物业重估前净利润68.05亿港元，同比增长1.17% [2] - 每股盈利1.80港元，同比下降26.2% [3] 物业销售情况 - 物业销售收入73.66亿港元，同比增长58.92%，其中内地市场增长117.32%至38.27亿港元 [3] - 物业销售收益17.68亿港元，同比下降2.91%，主要因打折促销导致收益率降低 [4] - 香港物业销售收益7400万港元，同比大幅减少92.91% [4] - 内地物业销售收益14.69亿港元，同比增长106.9% [4] 促销策略 - 采取多项折扣优惠促进销售，如北京御翠园特价房打七折 [4] - 推出"大湾区双居生活"计划，联动四个楼盘打折促销，售价40万-800万港元 [5] - 执行委员会表示当前重点在清理库存，价格保持优惠 [4] 土地储备 - 可开发土地储备6700万平方呎（744万平方米），其中内地占5800万平方呎（644万平方米） [6] - 内地土地储备连续三年下降 [6] - 公司表示将延续审慎策略，物色优质土地储备 [6][7] 未来规划 - 预计亲海駅Ⅱ、新加坡Perfect Ten、北京逸翠园三个项目将在下半年贡献利润 [7] - 蓝色海岸项目预计将录得亏损 [7] - 公司强调将恪守严谨财务纪律应对经济不确定性 [7]