马家堡路68号院2号楼危旧楼房改建项目 - 项目为北京首个“原拆原建+平房上楼”改造项目 预计2025年10月底回迁 [1][2] - 原4层楼扩建为地上6层 增加电梯厨卫等设施 每户均有独立厨房和卫生间 [4] - 改造后A、B户型套内面积约30平方米 建筑面积约40平方米 较过去每户15.7平方米的使用面积明显增加 [4] - 项目覆盖原73户楼房居民及院内17户平房居民 解决了平房居民居住难题 [4] - 项目总投资约4384万元 资金由居民、政府、产权单位三方共担 其中居民自筹2418万元占比55% 市、区两级政府补助1111万元占比26% 产权单位出资855万元占比19% [4] - 改建后居民房本将变为个人经济适用房房本 拥有正式产权 后期可通过“经改商”手续变为商品房 不影响交易 [5] - 按北京南二环至南三环间房价估算 40平方米房屋价值至少两三百万元 而改建中居民平均每户仅出资26.8万元 资产增值显著 [5] 丰台区城市更新其他入选项目 - 长辛店老镇城市更新项目启动区（一期）以“老镇常新”为理念 打造“文、旅、商、产、居”融合的综合性地标街区 [6] - 花卉交易中心提质更新项目依托“花乡”800年产业文化 改造传统市场与闲置绿地 构建“花+”产业集聚地 推动向数字花卉经济革新 [6] - 京东MALL（南三环店）项目盘活闲置近十年的商品批发楼宇 打造北京首家、全国最大京东线下数字消费体验中心 成为“文化+科技+商业”融合的新地标 [6][7] - 凉水河石榴庄段滨水空间提升及水生态修复项目通过河道治理与景观打造 构建“一廊五区十景”格局 提升市民幸福感 [7] - 丰台区此次有5个项目入选北京城市更新最佳实践或优秀项目 位居全市第二 四年来累计13个项目入选 [7] 南中轴地区转型升级进展 - 中央芭蕾舞团业务用房扩建项目将于年内亮相 国家自然博物馆新馆、首都规划展览馆正在开发建设 [7] - 由大红门服装商贸城转型的南中轴国际文化科技园 已入驻元宇宙等新兴产业领域企业469家 [7] - 由福成大厦批发市场改建的丰台区政务服务中心 成为全市首批高聚合的区级综合服务中心 [7] - 通过推动楼宇转型升级 丰台区已释放建筑面积64.5万平方米 [7] - 目前正系统谋划南中轴地区剩余7栋楼宇“腾笼换鸟” 为培育新质生产力拓展承载空间 [7] 丰台区城市更新未来规划 - 丰台区将高质量编制“十五五”城市更新发展规划 建立“全域一张图”规划体系 [8] - 下一步城市更新工作将以街区为单元开展 系统梳理街区可更新空间、低效用地、人口结构、设施缺口等 明确主攻方向并制订区域更新实施方案 [8]