文章核心观点 - 中国房地产行业进入以品质和体验为核心的下半场，“交付”的内涵被重构为检验房企综合实力和兑现品牌承诺的关键[1] - 越秀地产在北京市场率先推进“好房子 新交付”体系，旨在实现从“交付产品”到“交付生活方式”的价值跃迁[1] - 公司的交付实践通过“新质感、新聚场、新生态”三大维度协同发力，形成独特市场竞争力，标志着行业竞争从“产品力”迈向“生活力”的升级路径[10][11] 星樾至美交付实践 - 越秀·星樾项目于10月30日交付，是“好房子 新交付”理念在北京昌平的首发实践，聚焦“实景品质+丰盈生活”的双重兑现[1] - “新质感”体现在归家动线设计、入户大堂材质、地下车库优化及室内科学动线等细节，强调人本匠心和问题前置解决[3] - “新聚场”通过水韵归家仪仗、樱花大道、儿童乐园等多元空间构建情感共生场域，并计划携手“美好生活合伙人”组织社群活动[3] - “新生态”优势在于项目地处朱辛庄核芯板块，坐享双地铁交汇（8号线与昌平线）、企业园区及教育医疗商业等步行即享的成熟资源[5] 北京市场表现与项目布局 - 公司荣膺2025年1-6月北京房企全口径销售金额排行榜冠军，多盘热销支撑其“好房子 新北京”战略[5] - 香山樾项目于10月27日举行实景品鉴会，以成树园林、古树保护、宋式美学立面等打造高端隐奢大宅，展示硬核产品力[6] - 和樾望雲与和樾玉鳴双盘在2025年3月开盘首日实现约152亿元销售额，刷新北京同期开盘纪录[7] - 星耀未来项目首开实现约13.86亿元销售额，其归家环岛大门造价近千万，漫奢会所约1400平方米，诠释朱辛庄板块的城市活力[9] - 公司已在北京布局十子项目，标志着正式进入“好房子 新交付”的价值兑现期[9] 行业战略与品牌影响力 - 在克而瑞《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20榜单》中，越秀荣登全国第九[10] - 2025年上半年，公司在全国交付超1.1万套住宅，业主交付满意度维持高位[10] - 行业竞争正回归本质，从比拼“造房子”速度转向“造生活”的深度与运营持久度，交付成为品牌价值持续生长的开端[11]

行业趋势与公司战略定位 - 中国房地产行业从规模扩张的“黄金时代”转向以“品质”和“体验”为核心竞争的下半场，交付被重新定义为检验房企综合实力和兑现品牌承诺的起点 [1] - 公司率先将“交付”从简单的产品移交，重塑为品牌与用户深度链接的起点，实现从“交付产品”到“交付生活方式”的价值跃迁 [1][20] - 行业竞争本质回归到比拼“营造生活”的深度与持久运营能力，而非“造房子”的速度与规模 [21] “好房子 新交付”体系的核心维度 - “新质感”层面超越物理空间移交，注重归家动线设计、工程细节排查及室内科学动线，体现人本匠心 [6] - “新聚场”维度着力构建情感共生生活场域，通过多元园区空间和持续社群运营，打造社区活力容器 [10] - “新生态”优势在于“交付即享”成熟都市生活，项目选址核芯板块，高效整合城市资源，实现步行即享的丰盈生活圈 [12] 北京市场表现与项目兑现 - 公司荣膺2025年1-6月北京房企全口径销售金额排行榜冠军，多盘热销构成其践行“好房子 新北京”的立体图景 [14] - 和樾望雲与和樾玉鳴双盘在2025年3月开盘首日实现约152亿元销售额，刷新北京同期开盘纪录 [17] - 公司在北京已布局十子，多个高端项目相继兑现，标志着正式进入“好房子 新交付”的价值兑现期 [19] 具体项目产品力与创新实践 - 星樾项目作为入局昌平首发之作，以“实景品质+丰盈生活”双重兑现，交出长期主义高质量答卷 [2][4] - 香山樾项目以准现实境兑现展示硬核产品力，通过引山入园、顶级材质运用及古树保护，诠释“新质感”的灯塔水准 [15] - 和樾望雲项目创新设计“樾下归”主题大门、超2000㎡“雅奢会所”及“生机之环”地库，将归家路径情感化 [17] 品牌影响力与市场认可 - 在克而瑞发布的《2025上半年中国房企交付品牌影响力TOP20》中，公司荣登全国第九 [20] - 2025年上半年，公司在全国交付超1.1万套住宅，业主满意度接近90分 [20] - 星耀未来项目择址朱辛庄，首开即实现约13.86亿元销售额，印证其硬核产品力 [20]