华北大区房地产市场表现 - 2025年8月4日至8月31日期间北京及天津重点城市累计开盘4个项目[1] - 新增房源供应量291套[1] - 新增房源供应量环比下降84.7%[1] 项目去化情况 - 市场整体去化效果呈现分化态势[1] - 北京中国铁建·花语璟云项目去化表现突出[1] 行业周期特征 - 当前处于楼市传统淡季阶段[1] - 华北大区整体开盘数量有限[1]

整体市场表现 - 7月广州市二手住宅网签8962套 面积88.84万平方米 环比分别下降9.39%和10.84% 同比分别下降10.68%和12.25% [1] - 2025年1-7月广州市二手住宅累计网签65575套 面积657.91万平方米 同比分别大幅增长9.03%和9.02% [2] 区域市场分化 - 番禺区和海珠区网签量占据前两位 均超一千宗 白云区 增城区和荔湾区网签均接近一千宗 [1] - 从化区和荔湾区网签套数环比分别增长12.46%和7.23% [1] - 荔湾区 白云区 南沙区和从化区网签套数同比保持增长 [1] 板块与物业类型表现 - 芳村大道板块网签套数环比增幅领先 达22.88% 江南西-宝岗 桂花岗-三元里和西关等板块环比分别增长13.68% 11.88%和9.91% [1] - 60平方米以下和90至120平方米户型所占比例环比分别增长1.97个百分点和0.54个百分点 [1]