广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为，"五一"假期，广州中心城区多个改善型新盘 的来访量、认购量均较为火热，但这些品质高、定价合理的改善盘仍是少数，难以支撑"小阳春"之后的 惯性下滑，对市场体量和规模的托举还有待强化。 在楼市"止跌回稳"过程中，一线城市充当着领头羊的角色。其中，改善需求明显升温，一些高端项目的 销售成绩亮眼。不过，在业内人士看来，同一座城市或者城市间的楼市分化依然较大，部分城市房地产 市场仍面临较大压力。 最新数据显示，今年4月的70城新房房价指数表现较弱，一方面表现在环比继续负增长，另一方面表现 在一线城市告别连续4个月上涨，上涨动力有所减弱。根据克而瑞的数据，4月前100家房企实现销售操 盘金额2846.8亿元，环比3月降低了10.4%。今年五一长假，尽管热点城市中心区部分改善型新盘去化良 好，但更大范围的交易态势仍较为平淡。 5月21日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次开盘入市，64套房源全部售罄，当日实现销售 额40.25亿元。截至目前，该项目累计开盘三次，年内累计销售额达到108.71亿元，成为今年全国首个单 盘破百亿元的项目。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐 ...