湖北省2025年房地产市场整体表现 - 2025年湖北省新建商品房销售面积已连续13个月正增长，增速位居中部第一，成为全国5个正增长的省份之一 [2] - 市场呈现“核心引领、全域协同”态势，武汉持续发挥“压舱石”作用，其他市州及县域市场多点开花、齐头并进 [2] 武汉市市场表现 - 武汉新建商品房成交面积、套数均稳健上涨，商品住房成交套数再次站稳10万套大关 [2] - 2025年12月，武汉新建商品住房成交22152套，环比激增106%，释放出市场活力加速释放、购房需求集中释放的积极信号 [2] 其他市州及县域市场表现 - 2025年，潜江、黄石、荆门、仙桃、十堰等市州新建商品住房成交面积同比分别上涨8.8%、7.9%、7.7%、7.2%、7% [2] - 宜昌的葛洲坝天创·西陵序开盘当天销售额突破亿元，孝感大悟县的瑞信·上院项目开盘当日售出92套，咸宁市茂华央著项目成交80余套，市场反响远超预期 [3] 市场供需与产品结构 - 高品质住宅成为湖北楼市供给主流，2025年武汉上新的37个项目中，首次开盘平均去化率超过70%，是市场平均水平的2—3倍，全年共有15次开盘“日光” [3] - 市场韧性背后是消费需求对高品质住宅的精准适配，购房者关注户型空间、环境配套和设计特点 [3] 政策与市场活动 - 政策端精准发力为市场注入强劲活力，2025年湖北持续开展住博会、“五进”专项活动、清凉宜居嘉年华、金秋购房季等活动 [3] - 各地出台配套政策多维度激活住房消费潜力，年末17个市州同步启动“宜居湖北暖心安家”返乡置业购房季活动，精准对接返乡、教育、创业、改善性“四个置业”需求 [3] 行业专家观点 - 湖北楼市连续13个月增长是政策稳定性、供给适配性与需求真实性共同作用的结果 [4] - 随着品质住宅建设经验的推广与政策效应的持续释放，市场将继续保持稳健发展态势 [4]