房价光靠喊叫呼吁是涨不起来的。 楼市跟股市不一样，股市今天买明天就能卖，钱进去出来都快，能短时间内搅动它。 可买一套房，从看房，贷款，交房到装修住进去，没几个月根本搞不定。就算你炒房，也得握在手里一 阵子。 更别说大部分人买房是为了自己住，一住就是五年十年的。 房价要真涨，那得是真金白银往里冲，得有很多人实实在在去买，而不是大家只在朋友圈里喊赶紧买。 所以光靠预期变好这几个字，根本推不动楼市。 它顶多让那些本来就计划买房的人，提前几个月行动。 等这波人买完，市场又会冷下来。 比如原来打算明年买的人，一看有政策支持就挤到今年底买了，但这只是把未来的购买力挪到了现在， 总人数没变，购买力总量也没增加。 回想一下，过去房价真正大涨的时候，到底是有啥基础？ 比如2008年之后，四万亿计划出来，全国到处建桥修路盖新城，那时候很多行业都被带动起来，不少人 工资涨了，工作机会多了，大家手里有钱了，也敢贷款了。 这就像给楼市这猛添柴火，需求一下子多了，房价自然就往上涨。 2005年到2015年，多数人没有房子住，需要买房。现在是楼房爆发式建得太多，需要买房住的人已经非 常非常少了。 什么东西多了，也会持续降价，这是规律。房地 ...