核心人事变动 - 公司执行副总裁郁亮因到龄退休，辞去公司董事及执行副总裁职务，且不再担任公司任何职务，辞呈即日生效 [2] - 截至辞职当日，郁亮持有公司7394945股，以公告前一日收盘价计算，市值超过3600万元 [3] - 至此，加入公司35年的郁亮正式告别 [4] 个人职业历程与公司发展 - 郁亮于1990年加入公司，负责证券与投资业务，1992年公司上市后升任董事会秘书 [4] - 1993年，其主导完成4500万B股发行，为公司募集4.5亿港币资金 [4] - 1994年，在“君万之争”中深度参与资本运作，协助巩固管理层控制权，同年进入董事会 [4] - 1999年，郁亮被提拔为常务副总经理兼财务负责人，被明确为继任人选 [5] - 2001年，郁亮接任总经理，正式站在公司经营管理第一线 [5] - 在郁亮带领下，公司销售额从2001年的63亿元一路攀升，至2017年突破5299亿元，位居行业第一 [5] - 2017年，随着深圳地铁集团入主成为第一大股东，王石卸任董事长，郁亮接任，公司迈入“郁亮时代” [5][6] 管理风格与战略主张 - 作为财务出身的管理者，郁亮风格严谨细致，战略预判性强，坚持“不囤地、不捂盘、不拿地王”原则 [7] - 2014年，其率先提出房地产进入“白银时代”，主张从规模扩张转向质量效益，推动公司向“城市配套服务商”转型 [7] - 2018年，郁亮提出“活下去”战略底线，推动降杠杆、去库存、优化土储结构以应对行业下行周期 [7] - 在其任期内，公司一度是资本市场公认的标杆型上市公司 [8] 近年公司经营与挑战 - 2020年以后，房地产行业下行叠加自身转型阵痛，公司经营压力加大 [9] - 2025年，公司陷入流动性紧张困局，1月底发布业绩预亏公告并进行人事调整 [10] - 为化解风险，大股东深铁强化控制权，深铁董事长辛杰当选董事会主席，郁亮辞去主席改任执行副总裁 [11] - 2025年6月，郁亮判断行业“需求回升有基础、存量盘活加速、产品向多元品质化升级”，强调以现房与产品力应对市场变化 [11] - 2025年10月，公司前总裁祝九胜因涉表外金融平台问题被采取刑事强制措施，前董事长辛杰也被调查并辞职 [12] - 同期网络传出郁亮“失联”传言，公司回应称其仅短暂配合调查后已正常履职 [12] - 2025年最后一天，郁亮发布新年致辞，称2026年一季度是“决胜时刻”和“活下去的最后关头”，公司必须“瘦身健体” [13] - 该致辞成为郁亮代表公司发布的最后一封新年致辞 [14]