项目概况 - 横琴德智广场改造工程设计招标于8月8日发布 招标人为横琴深合资产运营有限公司 开标日期为本月29日 资金来源全部属于国有投资[1] - 改造区域面积约4.9万平方米 总建筑面积约6.5万平方米 包括13幢单体建筑 含1幢高层教学办公综合楼 1幢高层公寓楼 1幢多层酒店及10幢低层教学辅助用房[2] - 项目总占地6.03万平方米 总建筑面积14.34万平方米 位于天沐河北岸 距横琴口岸直线距离3公里 毗邻"澳门新街坊"及横琴文化艺术中心[2] 功能规划 - 教学服务系统面积近32,000平方米 生活配套系统面积15,200多平方米 学术交流支持系统面积15,200多平方米 另设骑楼及架空空间2,000平方米 地下室大堂900平方米 风雨连廊1,000多平方米[2] - 项目东侧7.6万平方米规划文化设施用地可联动开发 连接横琴生态泽园 提供运动休闲空间[2] - 改造需满足国家绿色建筑三星级标准 兼顾教学科研交流多元场景 打造"亲水型"学术社区 并延续欧式建筑基因[3] 战略意义 - 项目将作为横琴国际大学城过渡校区 满足澳门高校扩建过渡期教学科研需求[1][4] - 澳门特别行政区政府计划投资近200亿元建设澳琴国际教育（大学）城 澳门大学横琴新校区已于2024年12月9日奠基 澳门理工大学和澳门旅游大学已完成横琴校区选址[4] - 通过"校区+产业园"联动模式 推动澳门高校中医药 微电子等优势学科与横琴产业载体深度融合[4] 发展前景 - 依托横琴分线管理政策优势 探索"双学籍 双学位"培养模式 吸引大湾区及国际学子共享澳门高校国际化教育资源[4] - 短期实现澳门高校教学科研无缝过渡 中期形成粤澳教育合作标准体系 长期助力澳门成为区域教育枢纽[5] - 前身为横琴德国城项目 总体量约15万平方米 酒店式办公产品2019年开盘销售 2022年起销售停滞 现迎来转型契机[3]