公司股价表现 - 午后股价重挫逾6%，截至发稿时下跌6.22%至38.88港元 [1] - 成交额为7.76亿港元 [1] 中期业绩核心财务数据 - 可分派总额按年下降5.6%至32.83亿元 [1] - 每基金单位分派按年下降5.9%至126.88仙 [1] - 收益按年减少1.8%至70.23亿元 [1] - 物业收入净额减少3.4%至51.78亿元 [1] 业绩下滑主要原因 - 香港及内地的续租租金调整率为负数 [1] - 租金调整反映宏观环境及零售业受压 [1] 潜在收购项目 - 公司表示尚未就收购澳洲商场权益订立具约束力协议 [1] - 传闻指公司计划斥资15亿澳元收购三个购物中心各一半的股权 [1] - 涉及项目包括昆士兰Sunshine Plaza、新南威尔斯州Macarthur Square以及西澳Lakeside Joondalup [1] - 大摩预测交易总投资收益率或达约5.4% [1] - 预测收益率高于2025财年有效借贷利率3.6%及澳洲央行现金利率3.6% [1] - 预测收购后将导致公司负债比率提升约4.6个百分点 [1]