随着我国城镇化迈入"下半场"，城市发展的核心命题已从"增量扩张"转向"存量提质"。 从政策面来看，在7月中旬召开城市工作会议之后，城市更新相关稳市场政策发声频率明显提升。 中央层面，7月30日政治局会议要求落实城市工作会议精神，高质量开展城市更新；加快政府债券发行使用，提高资金使用效率；增强国内资本市场的吸 引力和包容性，巩固资本市场回稳向好势头。自7月15日中共中央召开城市工作会议后，7月下半月以来住建部、国资委、央行等均已作出了相应表态，要 求落实城市工作会议精神。 上海则宣布加快推进"两旧一村"改造，并制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，明确2025年新增的政府专项债额度中，约400亿元将用 于"两旧一村"、无卫生设施旧住房改造等城市更新项目。 可见城市更新已从顶层设计全面转向大规模落地实施阶段。 在这场自上而下、规模浩大的城市焕新运动中，物业管理行业的角色正在被重构。过去，物业公司是社区的"管家"，提供基础的管理服务。如今，凭借其 深入社区、贴近居民的天然优势，物业公司正站在从"管理者"向"社区综合价值运营商"转型的时代风口。其服务的边界正在被拓宽，其在城市治理体系中 的价值正在被 ...