核心事件 - 电讯数码控股旗下安保公司向Sun Asia集团租出物业，租期至2026年3月31日 [1] - 安保公司已与租户张公馆西餐签订退租协议，该租户将提前于2026年2月15日退还并交吉位于九龙观塘骏业街58号电讯数码大楼4楼的物业 [1] - 退租协议签订后，原租赁协议将完全结束及终止，双方相互解除所有责任和义务 [1] 事件背景与原因 - 租户张公馆西餐在当前经营环境下面临多种困难，决定关闭业务并提议终止租赁协议 [1] 协议性质与评估 - 退租协议的条款是经公平磋商后订立，属于一般商业条款 [1] - 除涉及利益冲突的董事张氏兄弟外，公司董事及独立非执行董事认为退租协议条款公平合理，属于集团日常业务过程中订立，符合公司及股东整体利益 [1]