公司发展历程 - 1980年在澳门创立，寓意为“珠海之光”，是珠海经济特区最早的对外联系“窗口企业”[1][2] - 1987年正式命名为珠光（集团）有限公司，至90年代末成长为集工程填海、金融投资、房地产、旅游、贸易、运输于一体的大型集团，下辖境内外200多家企业[3] - 截至2000年总资产达143.53亿元港币，成为特区建设关键推手[5] - 1997年亚洲金融风暴后陷入债务危机，2001年进入债务重组阶段，历经9年于2009年完成重组，成功削债55亿港元，削债率63%，保存国有资产124亿元[5] - 2015年恢复元气，确立以工程建设、地产综合开发、人资教育和现代服务为核心的“4+X”战略板块[5] 历史成就与资本运作 - 1984年主持从澳门筹备8000万美元银行贷款，解决珠海30个项目的资金问题[2] - 1985年成为澳门参与新口岸27公顷填海工程的第一家企业，1999年澳门特区政府20多亿元土地储备金中有17亿元来自珠光新口岸土地交易[4] - 1996年以“珠海大道”项目在美国发行2亿美元债券，开创中国企业在海外发行无担保债券等多个“第一”[4] - 1998年旗下“珠光发展”在港交所成功上市，成为珠海市第一支在港上市的红筹股[4] 当前房地产业务特色 - 房地产业务不单纯追求物业开发，更侧重打造产业生态、服务人才安居、升级跨境商业，深度融入珠海与横琴粤澳深度合作区发展蓝图[6] - 代表性项目横琴科学城（一期）总占地面积约32万平方米，总建筑面积超116万平方米，为全国最大房建类EPC项目，包含29栋多功能建筑[6] - 项目内含大量人才住房，首批3109套于2025年7月竣工交付，其中珠光集团运营2200套公寓打造为“琴澳青年城”品牌[6] - 重点打造两个地标商业项目：拱北口岸珠光国际大厦（总建面约17.5万平方米）和横琴天沐琴台（总建筑面积约24.6万平方米）[7] 2025年重大重组整合 - 2025年珠海市国资委将大横琴集团90.21%股权无偿划转至珠光集团，珠光集团资产规模显著提升[1][11] - 通过此次划转，珠光集团间接控制三家上市公司：宝鹰股份37.96%表决权股份、世荣兆业60.28%股份、世联行30.58%股份[12] - 大横琴集团截至2025年4月总资产超1600亿元，控股3家上市公司，拥有26家二级企业，累计开发项目490个，总投资额超2600亿元[12][15] - 重组前（2024年末）珠光集团资产规模为108.6亿元，远小于大横琴集团，此次整合是“蛇吞象”式重组[13] 重组后战略定位与协同效应 - 珠光集团核心主业明确为：涉港澳项目建设运营及相关服务、人力资源和教育培训、金融服务业、涉港澳及粤澳合作区商业贸易，培育主业为涉港澳产业投资和运营管理[13] - 重组基于资源互补战略设计，珠光集团的“窗口企业”资本运作优势可嫁接大横琴集团的区域开发能力[15][16] - 大横琴集团主导横琴19.76平方公里土地一级开发，承担横琴约97%基础设施及公共配套工程建设任务[15] - 三家被整合上市公司（宝鹰股份、世荣兆业、世联行）有望在业务拓展、土地资源获取和项目开发方面获得协同效应[15] 珠海国资改革背景 - 2020-2025年六年间，珠海推进了三轮国企改革[9] - 2020年首轮整合将16家市属国企整合为12家，改革当年珠海国资总额突破万亿，同比增长31%[9] - 2024年第二轮整合聚焦“产业集聚”，九洲控股并入华发集团，同时组建国资数字科技、低空产业投资运营公司[9] - 2025年第三轮改革中，格力地产等被并入华发集团，华发集团与格力集团相关业务整合组建珠海科技产业集团，珠光集团则对大横琴集团进行吸收合并[10][11]