戴德梁行最新数据显示，2025年第三季度，上海甲级写字楼市场在新增供应与需求变化的相互作用下， 呈现出空置率微降、租金持续下行的态势，专业服务业、金融业和TMT行业成为市场需求的主要支撑 力量。 本季度，上海有4个甲级写字楼新项目完成交付，分别是日月光中心二期、前滩源、前滩尚以及城耀大 厦，为市场新增了22.24万平方米的优质办公面积。在新增供应入市的同时，市场需求也有所释放，季 内录得8.9万平方米的净吸纳量，环比上涨3.9%。受需求带动，全市甲级写字楼空置率微降至23.5%。不 过，租金方面压力仍在，全市平均成交租金降幅扩大至3.6%，平均月租金为每平方米205元。从同比变 化来看，空置率同比有所下降，但存量仍同比上升，租金则同比继续下行。 （文章来源：新华财经） 从行业表现来看，在整体市场表现疲弱的背景下，专业服务业、金融业和TMT行业凸显出在上海写字 楼市场的支柱地位。专业服务业在租赁需求中占比达26.7%，其中孵化器、联合办公类型企业积极布 局，对徐汇滨江、杨浦五角场、杨浦滨江等区域青睐有加。金融业以证券、投资、基金等企业为主，租 赁面积占比位居第二，达到20.8%。TMT行业占比14.9%，数据、 ...