公司概况与绿色租赁业务发展 - 兴业金租是国内最早涉足并主打绿色租赁业务的金融租赁公司，成立15年来累计投放绿色租赁规模超3000亿元 [1] - 公司绿色租赁业务发展经历了三个台阶：从理念到落地、从一点到多面、从选点到拓链，投放额实现跨越式增长，2017年突破1000亿元，2022年再破2000亿元，截至今年11月末绿色租赁资产余额近千亿元，累计投放额超3000亿元 [2] - 公司绿色租赁业务已覆盖全国多个省市，服务项目涵盖清洁能源、污染防治、生态修复等百余个细分场景，形成了“资金赋能—技术落地—环境改善”的良性循环 [2] 战略规划与业务布局 - 公司坚持差异化、专业化、数字化发展思路，实施“区域+行业”资产构建策略，旨在巩固基本盘、布局新赛道，在传统、新兴、未来产业中全面布局绿色租赁业务 [1] - 公司拟将资源倾斜到新能源、传统产业绿色升级、绿色算力、绿色航运方向，选取风电、光伏、储能、石化、钢铁、造纸、算力、半导体等已建立优势的产业链深耕，并沿供应链上下游拓展业务 [7] - 在业务层面，公司将全力实施“区域+行业”联动策略，横向挖掘细分市场参与者、纵向沿供应链上下游寻找目标客户，并推进“行业+沙盘+客户画像”精细化管理 [7] 产品创新与行业贡献 - 公司打造了蓝天、绿水、净土三大工程和清洁能源、绿色出行、节能减排、城市水务、水环境治理、固废处理六大绿色租赁产品体系 [2] - 公司创新了与碳排放权关联的金融产品，贡献了行业首单“碳排放权质押”案例，以客户持有的7500吨碳排放权为质押物，为江西某造纸企业提供了1.8亿元资金支持 [3] - 公司探索制定了首个绿色租赁行业标准目录、参与研究绿色产品标准课题、制作发布了业内首份环境信息披露报告 [3] 新能源业务发展 - 2022年公司成立了新能源业务部，专营光伏、风电、储能产业，3年放款约800亿元，并投放了多个公司首单项目 [4] - 公司在新能源业务中贯彻“管理标准化、营销体系化、运营数字化”的“三化”工作思路，实现了全流程、全品种的线上化和光伏电站的数字化管控 [5] - 公司专业能力建设的核心逻辑是从看主体信用转向更注重资产本身的价值，通过全生命周期管理推动专业体系建设，重点提升优质资产遴选能力和资产管理能力 [4] 市场前景与行业挑战 - 据德意志银行研究测算，到2060年中国绿色金融规模将达到100万亿元，仅以10%的租赁渗透率计算，中国绿色租赁有望发展为10万亿级的市场 [6] - 绿色租赁发展面临挑战，现有绿色贷款和绿色融资标准主要针对银行业务制定，未能充分考虑租赁业务的租赁物属性，未能为绿色租赁发展提供有效标准和指引 [6] - 已出台的绿色金融专项优惠政策，如银行绿色信贷优惠额度、碳减排支持工具、绿色专项补贴，大部分以银行为覆盖范围，未涵盖金融租赁公司 [6] 管理转型与数字化赋能 - 公司拟加速推进人工智能赋能行动，已开发金租知识库、新客分析、行业分析、访前报告等智能体以支持一线营销拓客 [7] - 后续类似人工智能项目将推广到尽调报告辅助撰写、风险管理体系构建、租赁物状态实时监测等多个方面，赋能绿色租赁业务拓展 [7] - 公司强化专业人才队伍建设，围绕懂电站、电网和电力市场交易的专业人才，正在加快配置、优化团队构成 [5]

公司荣誉与业务亮点 - 烟台市财金融资租赁有限公司在第三届山东租赁年会“泰山杯”年度典型案例评选中获评“绿色租赁与可持续发展标杆”优秀案例 [1] - 该评选由山东省融资租赁行业协会组织，旨在选树服务国家战略、推动绿色低碳转型升级的标杆企业，为行业高质量发展提供经验借鉴 [1] - 此次获评是业界对公司服务实体经济、推动绿色可持续发展方面工作的充分认可 [1] 绿色租赁业务实践 - 公司自成立以来紧扣国家“双碳”战略目标，将绿色租赁作为核心业务发展方向 [1] - 公司为山东省首批、烟台市首家固体废物资源再生利用企业量身定制了近千万元人民币的危废处置设备直租方案 [1] - 该方案助力企业焕新降本提效，充分发挥了“融资+融物”的业务属性优势 [1] - 公司将融资租赁与绿色产业紧密结合，精准匹配企业在新设备升级、产业结构转型等方面的资金需求 [1] 未来业务发展方向 - 公司将继续秉承服务实体经济的初心，围绕“普惠租赁、科技租赁、绿色租赁、厂商租赁”四大业务发展方向 [2] - 公司将创新金融租赁服务模式，加大对实体经济特别是科技创新、先进制造、绿色低碳等领域的支持力度 [2] - 公司旨在为推动制造业智能化、绿色化升级和实体经济的高质量发展贡献更多力量 [2]

行业地位与规模 - 上海已成为中国融资租赁总部的集聚地 [1] - 截至2025年9月末，上海存量融资租赁公司达到1000余家 [1] - 资产总规模超3万亿元，占全国比重约40%，融资租赁资产规模位居全国第一 [1] 业务领域优势 - 在绿色租赁等诸多领域保持全国领先 [1]

行业活动与报告 - 首届中国绿色租赁创新发展年会(2025)暨长三角G60科创走廊ESG发展联盟合作交流大会于10月23日在上海市举行 [1] - 大会汇聚政府部门、金融机构、研究机构及行业专家，共同探讨绿色租赁与ESG发展新路径 [1] - 上海市融资租赁协会在会上发布2025中国绿色租赁发展报告，系统梳理全国绿色租赁服务低碳转型实践，并推出行业指数 [1] 公司荣誉与战略 - 太平石化金租经上海市融资租赁行业协会绿色租赁专委会汇总、研究、评选，获评"中国绿色租赁50强" [1] - 公司紧跟国家"双碳"战略导向，将绿色租赁纳入核心发展战略 [5] - 公司持续加大在清洁能源、节能环保、绿色交通等领域的资源投入与业务布局 [5] - 公司力争打造行业一流绿色租赁标杆 [5]

文章核心观点 - 建信金租成功投放首笔独立储能融资租赁项目 标志着公司在绿色租赁领域的重大突破及在储能新赛道的首次尝试 [2] - 项目深化了与储能领域优质企业融和元储的战略合作关系 并为双方未来持续合作奠定良好基础 [5] - 公司未来将聚焦新型储能、风电光伏等绿色低碳领域 通过产品创新和服务优化支持新型能源体系建设和碳达峰目标 [5] 项目具体细节 - 融资租赁项目用于支持江苏省苏州市太仓市的储能电站建设 一期规模为100MW/200MWh [4] - 建信金租发挥"融物+融资"产品优势 为客户定制服务方案 优化负债结构并降低融资成本 [4] - 该项目服务于江苏省迎峰度夏电力"715保供"重点工程 [4] 合作方融和元储概况 - 融和元储是专注于储能领域的优质企业 当前累计出货量超过20GWh 资产运营规模超过9.2GWh [2] - 公司连续四年储能系统出货量位列国内多个榜单前十 现货交易策略平台收益保持各区域同类项目前5% [2]

核心观点 - 天津市发布方案提出28条举措 全面推动租赁产业能级提升 目标到2030年末租赁公司资产总额达到2.8万亿元[1] - 方案旨在巩固传统租赁优势并拓展算力租赁等新兴领域 建设国际一流国家租赁创新示范区[1] 发展目标 - 到2030年末全市租赁公司资产总额力争达到2.8万亿元[1] - 累计完成3000架飞机租赁业务和1600艘船舶租赁业务[2] - 绿色租赁资产规模超过6500亿元[2] 业务领域规划 - 巩固飞机 船舶 出口离岸租赁和绿色租赁等传统核心领域的全国领先地位[2] - 拓展算力租赁 低空经济设备等服务于新质生产力的租赁新赛道 打造算力租赁高地[2] - 试点拓宽租赁物范围 推动新能源设备 矿山机械 农业机械和卫星等创新租赁业务集聚[4] 政策与创新支持 - 融资支持方面将争取银行专项信贷政策并拓展直接融资渠道 鼓励发行公司债 资产证券化及绿色债券等产品[3] - 司法保障方面将完善多元纠纷解决机制 建立数据共享和风险通报机制[3] - 业务创新方面允许金融租赁公司发放外币直接借款 支持经营性租赁收取外币租金[4] - 允许航空发动机 大型设备租赁适用海关异地监管政策[4] 产业发展生态 - 鼓励租赁公司与产业链深度融合 发展出口租赁并研究建立风险共担机制[4] - 探索租赁+产业投资 租赁+资产管理 租赁+保税维修等创新业务模式[4] - 支持东疆综保区建设全球飞机租赁中心 国际一流船舶租赁中心和出口离岸租赁中心[5] - 高水平建设绿色租赁高质量发展区 加快租赁产业主题园区建设[5]

市场回顾与现状 (2022-2025) - 总租赁面积增加110万平方呎，尽管企业普遍强调节省成本 [2] - 新增甲级写字楼供应达700万平方呎，为上一个研究期间（2019年4月至2022年3月）新增面积的2.3倍 [2] - 新增供应中有55%尚未租出，为市场空置面积贡献了390万平方呎 [2] - 空置率升至17%以上，比疫情前水平增加近两倍，创历史新高 [2] - 租金在研究期间下跌17%，但下降速度较上一个研究期间的27%有所放缓 [2] - 新租赁量较上一个研究期间仅微升3%，平均每季为98.7万平方呎，比2016年4月至2019年3月市场高峰期的数字低22% [2] - 租赁需求出现结构性转变，教育机构和非传统银行金融公司扩大租赁超过43万平方呎 [3] 近期市场新趋势 - 租户构成变化，公共部门、教育界及新兴非传统银行金融公司加速增长，而跨国公司则缩小规模 [3] - 去中环化步伐放缓，涉及的空间已连续两个研究期下降 [3] - 业主积极进行绿色改造以满足环保标准，自用需求增加，用家在已租赁空间中的比例提升 [3] - 共享办公空间行业缩减规模，新写字楼在供应高峰期间的吸纳速度放缓 [3] 未来展望与驱动因素 (2026-2028) - 租赁活动预计将较2022至2025年期间增加，主要由传统服务业复苏、中国内地企业设立业务增加及新经济产业需求推动 [1][4] - 经济动能将由政府推动新兴产业的举措带动，并与城市传统支柱产业的稳健增长相辅相成 [4] - 租户升级到新发展战略地区的办公空间，尖沙咀西将成为金融公司的新兴替代枢纽 [4][5] - 随着未来三年库存增长开始放缓，市场将进入空间消化期 [4] 未来市场关键趋势 - 租户越来越重视灵活性及以全人健康作主导的工作环境 [5] - 业主采取更灵活的租赁策略，包括提供设施装修齐备的写字楼、共享设施以及绿色租赁措施 [5] - 地区格局表现不一，竞争将集中于九龙多个非核心区市场，中环租赁率复苏将由金融公司主导 [4] - 由于非核心区新增供应减少，去中环化搬迁趋势将减慢 [4]

评选背景与目的 - 2025中国融资租赁综合质量典范和ESG影响力典范前15名租赁公司名单即将发布，旨在为行业树立新标杆[1] - 名单发布顺应“五篇大文章”政策导向，突出绿色租赁、科创金融与可持续发展能力，以应对行业传统资产收缩、利差收窄与转型压力[1] - 评选过程经过数据采集、模型初评、机构自主报名、专家评审会复核等多重严谨环节，从全市场机构中遴选代表性标杆企业[1] - 首次将金融租赁公司与商业租赁公司分线评价，以更好体现其不同发展特征[1] 评选机构与权威性 - 名单由第一财经、上海交易集团、联合资信、联合赤道四大权威机构联合编制[3] - 第一财经作为专业财经媒体确保榜单公信力与传播广度[3] - 上海交易集团提供真实海量的资产交易数据，支撑底层资产质量评估[3] - 联合资信作为国内顶尖信用评级机构，凭借风险评估模型确保评估体系科学性[3] - 联合赤道作为领先的绿色金融与ESG服务机构，为名单注入前瞻性评价维度[3] 评价体系与维度 - 构建涵盖资产质量、经营稳健性、专业与创新能力、绿色与社会责任贡献四大维度的综合评价体系[4] - 评估穿透企业规模，关注资产结构是否优质、风控体系是否健全、盈利模式是否可持续[4][5] - 引入上海交易集团的资产要素评价画像及第一财经品牌声誉影响因子，实现对租赁公司核心竞争力的“穿透式”评估[6] - ESG影响力典范名单依托联合赤道ESG评价体系，参考联合国全球契约组织十项原则、SASB准则、GRI标准及交易所可持续发展报告指引等国际国内标准[6] 价值导向与行业影响 - 名单价值导向从“规模为王”转向“质量致胜”，重点关注社会价值影响力和高质量发展[7] - 特别关注租赁企业在支持科技创新、绿色低碳转型、普惠金融、盘活存量资产等方面的实践与成效[7] - 名单为金融机构及投资者提供权威的“体检报告”和“投资指南”，为融资企业甄选合作伙伴提供“风向标”[8] - 名单将于2025年10月、11月在2025（首届）中国绿色租赁创新发展年会、2025（首届）国际租赁业生态大会上陆续披露[8]

行业挑战 - 新能源乘用车融资租赁面临征信体系不完善问题 客户信用信息难以获取导致承租人违约风险难以把控 [1] - 汽车融资租赁行业缺乏国家法律法规支持 新兴行业问题无法通过原有法规政策解决 [3] - 融资租赁机构因投资额大和回报周期长不愿与新能源汽车企业合作 需要政策支持降低风险 [3] 解决方案 - 建议建立完善个人信用评估体系 整合商业银行和保险公司信用资料 建立公开透明的信息系统 [1] - 建议采用灵活的融资租赁汽车产权处理方式 适应现行交通管理和机动车管理法规 [3] - 政策需将融资租赁纳入央行征信体系 同时开拓融资租赁企业融资渠道 [3] 模式优势 - 融资租赁模式有效缓解新能源公交车辆购置和充电设施建设的资金压力 [5] - 解决动力电池维护保养及与整车寿命匹配难题 提供可持续性强且监管性好的业务模式 [5] - 形成多方共担风险共享收益的创新业务模式 [5] 发展前景 - 政策支持、市场化完善和环保意识提升将推动融资租赁与新能源汽车高度融合 [5] - 未来十年是融资租赁与新能源汽车共同腾飞的发展期 [5] - 模式对汽车产业转型升级和建设资源节约型环境友好型社会具有重要意义 [5] 公司战略 - 公司凭借创新模式与产融结合生态获评陕西省融资租赁创新突破企业 入选陕西行业50强 [7] - 持续深耕新能源、智能制造和高端科技设备领域 拓展绿色租赁业务 [7] - 致力于打造全国领先的融资租赁价值平台 助力实体经济高质量发展 [7]

公司领导变更 - 法定代表人及董事长变更为张全明 姚敏因工作调整不再担任原职务 [1][3] - 张全明现任国家电投集团资本控股有限公司董事、总经理、党委副书记等职务 [4] - 张全明不存在持有发行人股份或债券的情况 [4] 公司基本情况 - 公司是国家电投集团旗下重要融资租赁平台 成立于2014年3月 [3] - 注册资本15.07亿美元（约100.35亿元等值人民币） [3] - 持有中诚信、新世纪AAA级境内最高主体评级 获中诚信最高Ge-1级绿色企业等级 [3] - 管理资产规模超过1300亿元 [3] 业务结构特点 - 能源电力产业占比超过75% 风电光伏资产占比近50% [3] - 累计投融资风电光伏装机规模超过7100万千瓦 [3] - 绿色租赁特色突显 聚焦清洁能源发展 [3] 产业投资拓展 - 股权投资沿产业链纵深扩展 开发钠电正极及电芯、硅碳负极、固态电池等新材料项目 [3] - 探索多个细分领域 积极促进能源行业绿色低碳转型 [3] - 实现利税累计超过百亿元 [3] 行业地位 - 中国交通运输协会副会长单位 [3] - 连任两届上海市融资租赁行业协会会长单位 [3] - 中央企业在上海自贸区设立的第一家租赁企业 [3]