海南自贸港企业所得税政策延续 - 海南自贸港企业所得税优惠政策执行期限延长至2027年12月31日 [20][22] - 政策依据为财税〔2025〕3号通知及财税〔2020〕31号通知 [29][30] 鼓励类产业企业税率优惠 - 对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税 [24] - 企业主营业务需属于海南自贸港鼓励类产业目录且主营业务收入占企业收入总额60%以上 [24] - 企业实际管理机构需设在海南自贸港并对生产经营人员账务财产实施实质性全面管理和控制 [24] 新增境外直接投资免税 - 对在海南自贸港设立的旅游业现代服务业高新技术产业企业新增境外直接投资所得免征企业所得税 [25] - 免税所得包括从境外新设分支机构取得的营业利润或从持股超20%境外子公司分回的对应股息所得 [26] - 被投资国地区的企业所得税法定税率需不低于5% [26] 固定资产和无形资产加速折旧与摊销 - 新购置固定资产或无形资产单位价值不超过500万元含的可一次性计入当期成本费用在应纳税所得额扣除 [27] - 单位价值超过500万元的可以缩短折旧摊销年限或采取加速折旧摊销方法 [27] - 固定资产指除房屋建筑物以外的固定资产 [28]

经过仔细研读，该内容并非一篇典型的行业或公司分析文章，而是一份关于通过“自然人电子税务局（扣缴端）”申报“财产租赁所得”的具体操作指南。因此，从投资研究的角度，无法提炼出关于特定公司或行业的投资观点、财务数据或市场趋势。 操作流程摘要 - 文章核心内容为个人房屋出租所得在税务系统中的申报和缴纳步骤 [3][5][8][10] - 操作流程始于登录系统并添加纳税人信息，任职受雇从业类型需选择“其他” [3] - 后续步骤包括在“分类所得申报”下选择“财产租赁所得”，填写收入金额后系统自动计算税额 [5] - 示例显示一项收入为10,000元的房屋出租申报，系统生成应纳税额2,000元，对应税率为20% [6][9] - 完成申报表发送后，如需缴税，可在“税款缴纳”模块完成支付 [10]