2025年年度业绩预增 - 公司预计2025年年度实现归属于上市公司股东的净利润为5,500万元至8,250万元，较上年同期增加3,942.56万元至6,692.56万元，同比大幅增长253.14%至429.72% [2][4] - 公司预计2025年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4,200万元至6,300万元，较上年同期增加1,399.72万元至3,499.72万元，同比增长49.99%至124.98% [2][4] - 2024年年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为1,557.44万元，实现扣除非经常性损益后的净利润为2,800.28万元 [6] 业绩预增主要原因 - 2025年A股市场回暖，公司持有的股票资产二级市场价格上涨，对当期利润增长产生正向贡献，且相关股票资产已于本期全部处置，该项收益属于非经常性损益 [8] - 上年同期公司分别计提了广州中侨置业投资控股集团有限公司、广州东湛房地产开发有限公司的其他应收款减值准备，而本期上述减值准备未新增，导致本期归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加 [8] 对外资金拆借情况 - 截至2025年12月31日，公司对外资金拆借投资余额为40,000.00万元，其中对广州东湛房地产开发有限公司的债权投资余额为33,500.00万元，对广州市盛唐房地产开发有限公司的债权投资余额为6,500.00万元 [12][14] - 公司已收资金占用费2,470.70万元，应收未收回资金占用费31,680.34万元，其中对东湛公司应收未收28,645.03万元，对盛唐公司应收未收3,035.31万元 [14] 债权投资减值与清偿进展 - 对东湛公司的33,500万元债权投资已于2021年6月25日到期未获清偿，公司已累计计提资产减值准备30,715.50万元，预计2025年暂不计提新减值 [12][16] - 对盛唐公司的6,500万元债权投资已于2021年6月11日到期未获清偿，公司已累计计提资产减值准备5,989.89万元，预计2025年暂不计提新减值 [13][18] - 与东湛公司的诉讼已获终审胜诉并进入执行阶段，最高人民法院已于2024年7月31日驳回相关方的再审申请 [17] - 盛唐公司已被法院裁定受理破产清算并终结破产程序，公司确认债权金额95,753,064.93元为担保债权，2,600元为普通债权，并已丧失对盛唐公司的控制权 [19] 2025年第四季度经营概况 - 截至2025年第四季度末，公司在管项目数量共计440个，签约建筑面积总计约5,331.34万平方米 [21] - 在管项目中，住宅项目144个，建筑面积约2,057.46万平方米；公建项目261个，建筑面积约2,938.1万平方米；体育场馆项目35个，建筑面积约335.78万平方米 [21] - 2025年第四季度，体育场馆新增北京通州城市运动中心、孝感奥体中心，新增建筑面积约25.96万平方米 [22]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为亏损1500万元至2250万元[1] - 与上年同期相比，净利润将减少约1.56亿元至1.63亿元，同比减少110.65%至115.98%[1] - 业绩变动主要原因为计提拆迁补偿款资产减值准备约1.11亿元[1] 拆迁补偿事项 - 公司子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司于2022年6月就房屋征收签订协议[1] - 截至2025年12月31日，公司已收到征收补偿款合计约11.17亿元[1] - 剩余尚未收到的征收补偿款约3.71亿元计入其他应收款[1] - 2025年度公司对该笔征收补偿款计提资产减值准备约1.11亿元[1] 相关法律诉讼 - 2025年12月，征收实施单位齐贤街道向房屋征收部门未来城开发公司提起诉讼，要求支付征收补偿尾款及利息[1] - 案件已获绍兴市柯桥区人民法院立案受理，公司为案件第三人[1] - 公司表示将密切关注案件进展，如影响减值准备计提及业绩预告金额，将及时履行信息披露义务[1] 行业相关事件 - 水贝黄金平台“杰我睿”出现兑付危机[2] - 平台采用40倍杠杆对赌模式，金价上涨导致平台亏损[2] - 投资者表示平台提出的兑付方案为按本金两折兑付，无法接受[2]

业务调整 - 2025年将主要仓储设施从广东佛山迁回普洱，年度仓库租赁费用减少约430万元[1] - 2025年5月电子商务及直销业务分部分别转移至广州康瑞澜沧古茶电子商务有限公司及深圳澜古实业公司[5] - 2025年5月业务调整后，广州康瑞部分业务职责转移，线下非直营店销售收款转至普洱人合[13] 业绩数据 - 截至2025年6月30日止6个月，广州康瑞未经审核收入约1.068亿元，占集团同期未审核收入89.4%[12] - 截至2025年6月30日止6个月，广州康瑞未经审核净亏损约4635万元，集团同期未经审核净亏损约2888万元[12] - 截至2025年6月30日，广州康瑞未经审核总资产约5.613亿元，占集团未审核总资产44.9%[12] - 截至2025年6月30日，广州康瑞未经审核净资产约 - 2.028亿元，集团未经审核净资产约6.429亿元[12] - 截至2025年10月31日，冻结账户内资金为1357万元，占集团同期现金余额19.43%，占6月30日总资产1.08%[12] 诉讼相关 - 2024年6月1日广州康瑞授权广州公司处理2024年时光仓产品业务[7] - 2024年6月6日河北公司与广州公司签署业务合作合同，王女士、张先生等提供担保[7] - 2025年7月收到诉讼通知[7] - 授权函出具未遵循用印审批流程，属个人违规行为[10] - 公司已启动追责程序，将根据诉讼结果追偿或惩戒[10] - 拟聘请独立第三方机构就诉讼等事项展开调查和内部监控审阅[15] - 2025年7月22日获悉诉讼事宜并召集讨论[16] - 2025年8月7日部分银行账户被司法冻结，开展内部调查并聘请法律顾问[16] 其他情况 - 截至公告日期，集团业务分部转移未对正常业务经营造成重大影响[6] - 公司在2024年未生产和销售“2024年时光仓产品”[8] - 截至2025年10月31日，部分销售回款未受账户冻结影响[13]

募集资金基本情况 - 2024年向不特定对象发行可转换公司债券募集资金总额200,000.00万元，扣除承销保荐费用后实际收到199,056.60万元，净额为198,623.15万元 [1] - 募集资金于2024年1月9日到账，经天健会计师事务所验资确认 [1] - 截至2025年6月30日，公司使用40,000.00万元闲置募集资金暂时补充流动资金 [2] 募集资金存放管理 - 公司设立5个募集资金专户，与中国银行、农业银行、工商银行、中信银行、建设银行签订三方监管协议 [3][4][5] - 制定《募集资金管理办法》规范资金使用，监管协议符合深交所范本要求 [2][4] 募集资金使用效益 - 萧山西电电子科技产业园项目投入57,136.21万元，累计毛利率14.75%，超预期13.50%目标 [10] - 杭州国际博览中心二期项目投入43,000.11万元，累计毛利率12.48%，略低于13.81%预期目标 [11] - 两个项目仍在建设中，最终效益尚不确定 [11] 诉讼仲裁情况 - 新增诉讼仲裁总金额79,637.81万元，占2024年末净资产12.25% [11] - 公司作为原告案件金额75,075.16万元，其中6,081.05万元已结案 [11] - 作为被告案件金额4,562.65万元，其中1,087.38万元已结案 [11] - 无重大单项诉讼（占比净资产10%以上且超1,000万元） [12] 公司治理动态 - 第八届董事会第二十六次会议全票通过半年度报告及募集资金专项报告 [26][27] - 监事会第十九次会议一致认可半年度报告及募集资金管理合规性 [32][33] - 2025年半年度不进行利润分配及公积金转增股本 [19]

品大事 - 芯碁微装拟发行H股并在香港联交所主板挂牌上市 [4] - 永吉股份筹划收购南京特纳飞电子技术有限公司控制权 可能构成重大资产重组 股票自8月14日起停牌不超过10个交易日 [5] - 宁德时代2025年中期分红方案为每10股派10.07元 现金分红总额44.11亿元 股权登记日8月19日 [6][7] - 华康洁净实控人、董事长谭平涛被立案调查并采取留置措施 暂由总经理谢新强代行职责 [8] - 臻镭科技实控人一致行动人拟询价转让830.52万股 占总股本3.88% [9] - *ST天茂拟以股东会决议方式主动终止上市 8月14日起停牌 [10] - *ST宝实控股股东拟变更为宁夏电投集团 宁国运拟无偿划转2.07亿股(占总股本18.17%) [11] - 长城军工股票连续10个交易日涨幅偏离值累计超100% 如股价进一步上涨可能申请停牌核查 [12] - 良品铺子控股股东涉及10.23亿元股权纠纷诉讼 可能导致控制权转让存在不确定性 [13][14] - 正帆科技拟11.2亿元收购汉京半导体62.23%股权 [15] - 屹唐股份起诉应用材料公司侵犯核心技术秘密 索赔9999万元 [16] - ST景谷原实控人之一王兰存涉嫌变卖1900万元库存货物 子公司已报案 [17] 观业绩 - 腾讯控股第二季度营收1845.04亿元 同比增长15% 经营利润692.48亿元 同比增长18% [18] - 哈投股份上半年净利润3.8亿元 同比增长233.08% 江海证券净利润2.88亿元 同比增长1311.6% [19] 增减持 - 安路科技国家集成电路产业投资基金等拟合计减持不超过3.25%股份 [20] - 燕东微国家集成电路基金持股比例降至6.99% 减持116.5万股 [21] - 佰维存储国家集成电路基金二期拟减持不超过2%股份 [22] - 利君股份魏勇及其一致行动人拟合计减持不超过3%股份 [23] - 德龙激光实控人拟减持不超过2%股份 [24] - 赛微微电武岳峰投资及其一致行动人拟减持不超过1%股份 [25]

公司财务表现 - 总资产7.37亿元 较上年末下降2.89% [1] - 营业收入1.51亿元 同比下降5.77% [1] - 归母净利润224.86万元 同比下滑30.54% [1] - 扣非净亏损212.85万元 亏损幅度扩大87.08% [1] - 经营活动现金流净额-948.65万元 同比转负下降143.71% [1] - 基本每股收益0.0029元 同比下降30.95% [1] 股东结构 - 股东总户数26,322户 [1] - 前十大股东中上海韵简实业持股12.14% [2] - 大众交通等一致行动人合计持股30.06% [2] - 上海新路达商业集团持股6.19%为国有法人股东 [2] 重大诉讼事项 - 因民办非企业单位管理费纠纷提起诉讼 [4] - 2025年4月一审判决未支持公司诉讼请求 [4] - 2025年7月8日二审开庭 目前仍在审理中 [4]

马斯克对OpenAI的诉讼 - 马斯克正在推进对OpenAI的法律诉讼 [1]