项目概况 - 琶洲·樾|华樾为广州楼市近年最受瞩目的地王项目，市场对其核心土地价值高度认可 [1] - 项目由越秀地产与华发股份双国企联合开发，汇聚国际顶级设计团队，包括建筑大师冼剑雄、张晓晓、梁志天等 [3] - 全盘仅96席，产品为建面约248-330㎡云端大平层，定位顶格圈层 [20] 产品设计亮点 - 实体展示区由郑忠与梁志天打造海上会客厅，朱弘博设计实景园林，融入船舶线条与宋代《溪山行旅图》山水意境 [3][5][8] - 会所采用近5000块釉面陶板，成品合格率仅20%，每块需通过平整度、色差等严苛检测 [5][6] - 园林使用300多吨山西黑原石堆叠山景，并精选江浙山林精品植株如黑松、冬青、乌桕 [10] - 立面采用钻感玻璃光幕与超薄平美学设计，车库融入岭南四大名园元素 [27] 配套与功能 - 会所包含星级私宴厅、铁板烧岛台、恒温泳池、行政酒廊等四层功能空间，参考丽思卡尔顿酒店标准 [13] - 艺术装置《帆影重重》以船桅致敬广州海丝文化，泳池设计融合骑楼文化与黄包车元素 [18] 市场动态 - 项目实体会所已开放，预计5月30日开放样板房 [32] - 琶洲南TOD住宅最后一栋6楼即将加推，为2梯2户纯板楼大平层，建面约220㎡ [30][32] - 越秀地产将举办联合艺术展，华樾展示欧式高定家居，琶洲南TOD呈现巴塞尔艺术家画展 [32] 行业标杆意义 - 琶洲南TOD连续三年全国销冠豪宅，以超预期交付力重塑高端豪宅兑现标准 [25] - 越秀地产通过"产品兑现力反哺产品创造力"闭环逻辑，推动中国豪宅价值体系升级 [25]